feat: branch betos — propiedades, oferta de proveedores, chat en contratos y flujo de postulacion renovado

- Sistema de propiedades: tabla, modelo, CRUD API para que el cliente guarde direcciones nombradas
- Postulacion renovada: cliente elige propiedad sin precio ni fecha, sube fotos a GCS/S3
- Proveedores ofertan date_1, date_2 y amount al postularse via pivot; sort por fecha/monto/membresia
- Contratacion: selected_date recibe date_1 o date_2, amount desde pivot (depreca minimun_fee)
- Cancelacion/repostulacion: archive con status=perdido, related_postulation_id para vincular
- Chat en contratos activos: tabla contract_comments, controller, rutas web+API, vista panel, notificaciones bilingues
- PaymentIntent calcula amount desde pivot en vez de recibirlo del front
- getpendingcontracts: sin filtro de tiempo, filtra por status=active, agrega time_created
- Expiracion de postulaciones reducida a 1000 min

Co-Authored-By: Claude Sonnet 4.6 <noreply@anthropic.com>

app/Models/ContractComment.php

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+<?php
+
+namespace App\Models;
+
+use Illuminate\Database\Eloquent\Model;
+
+class ContractComment extends Model
+{
+    protected $fillable = [
+        'contract_id', 'user_id', 'comment',
+    ];
+
+    public function contract()
+    {
+        return $this->belongsTo(CurrentContracts::class, 'contract_id');
+    }
+
+    public function user()
+    {
+        return $this->belongsTo(User::class);
+    }
+}