feat: branch betos — propiedades, oferta de proveedores, chat en contratos y flujo de postulacion renovado

- Sistema de propiedades: tabla, modelo, CRUD API para que el cliente guarde direcciones nombradas
- Postulacion renovada: cliente elige propiedad sin precio ni fecha, sube fotos a GCS/S3
- Proveedores ofertan date_1, date_2 y amount al postularse via pivot; sort por fecha/monto/membresia
- Contratacion: selected_date recibe date_1 o date_2, amount desde pivot (depreca minimun_fee)
- Cancelacion/repostulacion: archive con status=perdido, related_postulation_id para vincular
- Chat en contratos activos: tabla contract_comments, controller, rutas web+API, vista panel, notificaciones bilingues
- PaymentIntent calcula amount desde pivot en vez de recibirlo del front
- getpendingcontracts: sin filtro de tiempo, filtra por status=active, agrega time_created
- Expiracion de postulaciones reducida a 1000 min

Co-Authored-By: Claude Sonnet 4.6 <noreply@anthropic.com>

app/Models/User.php

@@ -8,6 +8,8 @@ use App\Models\Suppliers;
 use App\Models\Postulations;
 use App\Models\Report;
 use App\Models\ReportComment;
+use App\Models\Property;
+use App\Models\ContractComment;
 use App\Models\CurrentContracts;
 use App\Models\FinishedContracts;
 use Laravel\Passport\HasApiTokens;
@@ -82,6 +84,16 @@ class User extends Authenticatable
         return $this->hasMany(ReportComment::class);
     }
 
+    public function properties()
+    {
+        return $this->hasMany(Property::class);
+    }
+
+    public function contractcomments()
+    {
+        return $this->hasMany(ContractComment::class);
+    }
+
     public function roles()
     {
         return $this->belongsTo(Role::class, 'role_id');