feat: automatizaciones ronda 2 + app de dashboards /dash

- Escalado: lead asignado sin contactar >48h genera actividad URGENTE
  al coordinador (LEAD_ESCALADO_HORAS, MONDAY_COORDINADOR_USER_ID)
- Oportunidad en Aparto crea item en Apartado (fecha límite +7d);
  en Ganado crea la Venta; ambos con dedup
- GET /api/reportes/resumen: leads, funnel, unidades por desarrollo,
  cobranza y actividades en una respuesta (cache 60s)
- App dashboards (/dash): 8 KPIs + 3 gráficas Recharts, con auth
- Landing: tarjeta Tableros; docs/AUTOMATIZACIONES-MONDAY.md con las
  recetas nativas para activar en la UI
- Tests: api 158, dashboards 7, landing 5 — todo verde

apps/dashboards/src/lib/reportes.test.ts

@@ -0,0 +1,91 @@
+import { describe, expect, it } from 'vitest'
+import {
+  datosCobranza,
+  datosFunnel,
+  formatoMoneda,
+  formatoPorcentaje,
+  unidadesApiladas,
+  type ResumenReportes,
+} from './reportes'
+
+function resumen(overrides: Partial<ResumenReportes> = {}): ResumenReportes {
+  return {
+    generadoEn: '2026-08-22T12:00:00.000Z',
+    leads: { total: 40, nuevosHoy: 3, nuevosSemana: 12, porEstado: {}, porOrigen: {} },
+    oportunidades: {
+      total: 20,
+      activas: 15,
+      porEtapa: { Afluencia: 8, Cotizador: 5, Aparto: 4, Ganado: 2, Perdido: 1 },
+      tasaAparto: 0.3,
+      tasaGanado: 0.1,
+    },
+    unidades: {
+      total: 5,
+      disponibles: 2,
+      porDesarrollo: [
+        { desarrollo: 'ATELIER', total: 3, porStatus: { DISPONIBLE: 1, VENDIDO: 2 } },
+        { desarrollo: 'SOLANA', total: 2, porStatus: { DISPONIBLE: 1, ESCRITURADO: 1 } },
+      ],
+    },
+    cobranza: {
+      planes: { activos: 6, liquidados: 2, cancelados: 1 },
+      planesAlCorriente: 4,
+      planesConVencidos: 2,
+      pagosVencidos: 3,
+      montoVencido: 125000,
+    },
+    actividadesAbiertas: 7,
+    ...overrides,
+  }
+}
+
+describe('unidadesApiladas', () => {
+  it('mapea desarrollo × status con columnas fijas y agrupa lo desconocido en OTROS', () => {
+    expect(unidadesApiladas(resumen())).toEqual([
+      { desarrollo: 'ATELIER', DISPONIBLE: 1, APARTADO: 0, VENDIDO: 2, BLOQUEADO: 0, OTROS: 0 },
+      { desarrollo: 'SOLANA', DISPONIBLE: 1, APARTADO: 0, VENDIDO: 0, BLOQUEADO: 0, OTROS: 1 },
+    ])
+  })
+
+  it('con inventario vacío devuelve arreglo vacío', () => {
+    expect(unidadesApiladas(resumen({ unidades: { total: 0, disponibles: 0, porDesarrollo: [] } }))).toEqual([])
+  })
+})
+
+describe('datosFunnel', () => {
+  it('ordena Leads → Oportunidades → Aparto o más → Ganado sin subir', () => {
+    const funnel = datosFunnel(resumen())
+    expect(funnel.map((e) => e.etapa)).toEqual(['Leads', 'Oportunidades', 'Aparto o más', 'Ganado'])
+    expect(funnel.map((e) => e.valor)).toEqual([40, 20, 6, 2]) // Aparto(4) + Ganado(2) acumulados
+    const valores = funnel.map((e) => e.valor)
+    for (let i = 1; i < valores.length; i++) expect(valores[i]!).toBeLessThanOrEqual(valores[i - 1]!)
+  })
+
+  it('tolera etiquetas con otra capitalización', () => {
+    const r = resumen()
+    r.oportunidades.porEtapa = { aparto: 1, ' GANADO ': 3 }
+    const funnel = datosFunnel(r)
+    expect(funnel[2]?.valor).toBe(4)
+    expect(funnel[3]?.valor).toBe(3)
+  })
+})
+
+describe('datosCobranza', () => {
+  it('devuelve al corriente vs con vencidos', () => {
+    expect(datosCobranza(resumen())).toEqual([
+      { nombre: 'Al corriente', valor: 4 },
+      { nombre: 'Con vencidos', valor: 2 },
+    ])
+  })
+})
+
+describe('formatos', () => {
+  it('moneda MXN sin centavos', () => {
+    expect(formatoMoneda(125000)).toBe('$125,000')
+  })
+
+  it('porcentaje desde fracción', () => {
+    expect(formatoPorcentaje(0.4)).toBe('40%')
+    expect(formatoPorcentaje(0.333)).toBe('33.3%')
+  })
+})