feat: automatizaciones ronda 2 + app de dashboards /dash

- Escalado: lead asignado sin contactar >48h genera actividad URGENTE
  al coordinador (LEAD_ESCALADO_HORAS, MONDAY_COORDINADOR_USER_ID)
- Oportunidad en Aparto crea item en Apartado (fecha límite +7d);
  en Ganado crea la Venta; ambos con dedup
- GET /api/reportes/resumen: leads, funnel, unidades por desarrollo,
  cobranza y actividades en una respuesta (cache 60s)
- App dashboards (/dash): 8 KPIs + 3 gráficas Recharts, con auth
- Landing: tarjeta Tableros; docs/AUTOMATIZACIONES-MONDAY.md con las
  recetas nativas para activar en la UI
- Tests: api 158, dashboards 7, landing 5 — todo verde

apps/dashboards/src/lib/reportes.ts

@@ -0,0 +1,119 @@
+/**
+ * Tipos del endpoint GET /api/reportes/resumen y transformaciones puras para
+ * las gráficas del tablero. Toda la lógica de forma de datos vive aquí para
+ * probarla sin renderizar componentes.
+ */
+
+export interface ResumenReportes {
+  generadoEn: string
+  leads: {
+    total: number
+    nuevosHoy: number
+    nuevosSemana: number
+    porEstado: Record<string, number>
+    porOrigen: Record<string, number>
+  }
+  oportunidades: {
+    total: number
+    activas: number
+    porEtapa: Record<string, number>
+    tasaAparto: number
+    tasaGanado: number
+  }
+  unidades: {
+    total: number
+    disponibles: number
+    porDesarrollo: { desarrollo: string; total: number; porStatus: Record<string, number> }[]
+  }
+  cobranza: {
+    planes: { activos: number; liquidados: number; cancelados: number }
+    planesAlCorriente: number
+    planesConVencidos: number
+    pagosVencidos: number
+    montoVencido: number
+  }
+  actividadesAbiertas: number
+}
+
+// Status de inventario que se grafican por separado; el resto se agrupa en OTROS
+export const STATUS_UNIDAD = ['DISPONIBLE', 'APARTADO', 'VENDIDO', 'BLOQUEADO'] as const
+
+export interface RenglonUnidades {
+  desarrollo: string
+  DISPONIBLE: number
+  APARTADO: number
+  VENDIDO: number
+  BLOQUEADO: number
+  OTROS: number
+}
+
+/** Filas para la barras apiladas: unidades por desarrollo × status */
+export function unidadesApiladas(resumen: ResumenReportes): RenglonUnidades[] {
+  return resumen.unidades.porDesarrollo.map((d) => {
+    const renglon: RenglonUnidades = {
+      desarrollo: d.desarrollo,
+      DISPONIBLE: 0,
+      APARTADO: 0,
+      VENDIDO: 0,
+      BLOQUEADO: 0,
+      OTROS: 0,
+    }
+    for (const [status, n] of Object.entries(d.porStatus)) {
+      if ((STATUS_UNIDAD as readonly string[]).includes(status)) {
+        renglon[status as (typeof STATUS_UNIDAD)[number]] = n
+      } else {
+        renglon.OTROS += n
+      }
+    }
+    return renglon
+  })
+}
+
+export interface EtapaFunnel {
+  etapa: string
+  valor: number
+}
+
+/**
+ * Datos del funnel comercial: Leads → Oportunidades → Aparto o más → Ganado.
+ * "Aparto o más" es acumulado (Aparto + Ganado) para que el funnel no suba.
+ */
+export function datosFunnel(resumen: ResumenReportes): EtapaFunnel[] {
+  const porEtapa = resumen.oportunidades.porEtapa
+  const conteo = (etapa: string): number =>
+    Object.entries(porEtapa)
+      .filter(([k]) => k.trim().toUpperCase() === etapa)
+      .reduce((acc, [, v]) => acc + v, 0)
+  const apartoOMas = conteo('APARTO') + conteo('GANADO')
+  return [
+    { etapa: 'Leads', valor: resumen.leads.total },
+    { etapa: 'Oportunidades', valor: resumen.oportunidades.total },
+    { etapa: 'Aparto o más', valor: apartoOMas },
+    { etapa: 'Ganado', valor: conteo('GANADO') },
+  ]
+}
+
+export interface Rebanada {
+  nombre: string
+  valor: number
+}
+
+/** Rebanadas de la gráfica de cobranza: planes activos al corriente vs con vencidos */
+export function datosCobranza(resumen: ResumenReportes): Rebanada[] {
+  return [
+    { nombre: 'Al corriente', valor: resumen.cobranza.planesAlCorriente },
+    { nombre: 'Con vencidos', valor: resumen.cobranza.planesConVencidos },
+  ]
+}
+
+const formatoMXN = new Intl.NumberFormat('es-MX', { style: 'currency', currency: 'MXN', maximumFractionDigits: 0 })
+
+/** Formato monetario MXN sin centavos: $1,250,000 */
+export function formatoMoneda(valor: number): string {
+  return formatoMXN.format(valor)
+}
+
+/** Fracción (0.4) a texto porcentaje (40%) */
+export function formatoPorcentaje(fraccion: number): string {
+  return `${(fraccion * 100).toLocaleString('es-MX', { maximumFractionDigits: 1 })}%`
+}