feat: automatizaciones ronda 2 + app de dashboards /dash

- Escalado: lead asignado sin contactar >48h genera actividad URGENTE
  al coordinador (LEAD_ESCALADO_HORAS, MONDAY_COORDINADOR_USER_ID)
- Oportunidad en Aparto crea item en Apartado (fecha límite +7d);
  en Ganado crea la Venta; ambos con dedup
- GET /api/reportes/resumen: leads, funnel, unidades por desarrollo,
  cobranza y actividades en una respuesta (cache 60s)
- App dashboards (/dash): 8 KPIs + 3 gráficas Recharts, con auth
- Landing: tarjeta Tableros; docs/AUTOMATIZACIONES-MONDAY.md con las
  recetas nativas para activar en la UI
- Tests: api 158, dashboards 7, landing 5 — todo verde

docs/AUTOMATIZACIONES-MONDAY.md

@@ -0,0 +1,70 @@
+# Automatizaciones nativas de Monday — checklist del admin
+
+Recetas que se activan **desde la UI de Monday** (botón "Automatizar" en cada
+tablero). Tiempo estimado total: ~10 minutos. Ninguna requiere código.
+
+> **No duplicar**: el servidor (API Gateway, crons cada 5 min) ya cubre la
+> asignación round-robin de vendedores, el recordatorio de leads inactivos
+> (10 días), el escalado de leads sin contactar (48 h), y la creación de items
+> en Apartado / Ventas cuando una oportunidad entra a **Aparto** o **Ganado**.
+> Las recetas de abajo son solo *avisos y orden visual*; no repitas esas reglas
+> como recetas nativas.
+
+## 1. Tablero Leads — avisar al vendedor cuando se le asigna un lead
+
+El round-robin del servidor asigna la columna **Vendedor**; esta receta solo
+envía la notificación.
+
+- Board: **Leads**
+- Receta: *"When a person is assigned to someone, notify someone"* (categoría
+  **People**; en español: "Cuando se asigne una persona, notificar a alguien")
+- Parámetros:
+  - person column: **Vendedor**
+  - notify: **the person assigned** (el vendedor asignado)
+  - mensaje: `Tienes un lead nuevo: {item.name}`
+
+## 2. Tablero Oportunidades — avisar cuando algo se gana
+
+El servidor ya crea el item en Ventas; esto solo avisa al equipo.
+
+- Board: **Oportunidades**
+- Receta: *"When status changes to something, notify someone"* (categoría
+  **Status**)
+- Parámetros:
+  - status column: **Estado** → valor: **Ganado**
+  - notify: una persona o equipo de coordinación (elegir en la receta)
+  - mensaje: `Venta ganada: {item.name} — {item.text_mm6ezd0d}` (unidad)
+
+## 3. Tablero Apartado — recordatorio de fecha límite
+
+- Board: **Apartado**
+- Receta: *"When a date arrives, notify someone"* (categoría **Date
+  reminders**)
+- Parámetros:
+  - date column: **Fecha límite**
+  - when: **1 día antes**, a las **9:00**
+  - notify: **el responsable del expediente** (o coordinación)
+  - mensaje: `El apartado de {item.name} vence mañana`
+
+## 4. Mover items entre grupos por estado (orden visual)
+
+Si los tableros tienen grupos (p. ej. "Activos" / "Cerrados"), una receta por
+tablero mantiene el orden sin trabajo manual:
+
+- Board: **Oportunidades** (repetir en **Leads** si usa grupos)
+- Receta: *"When status changes to something, move item to group"* (categoría
+  **Status**)
+- Parámetros sugeridos:
+  - **Estado** = Ganado → mover al grupo **Cerrados**
+  - **Estado** = Perdido → mover al grupo **Cerrados**
+  - **Estado** = Abandono → mover al grupo **Cerrados**
+
+> Si el tablero no tiene grupos, omite esta receta: no afecta nada del servidor.
+
+## Verificación rápida (2 min)
+
+1. Crea un item de prueba en **Leads**, asígnate como Vendedor → debe llegarte
+   la notificación de la receta 1. Bórralo después.
+2. En **Oportunidades**, cambia un item de prueba a **Ganado** → notificación
+   de la receta 2 **y** (en ≤ 5 min, por el servidor) un item nuevo en
+   **Ventas**. Borra ambos después.