diff --git a/apps/landing/src/components/TablaCaptura.test.tsx b/apps/landing/src/components/TablaCaptura.test.tsx
index d6a0ae8..3d977d6 100644
--- a/apps/landing/src/components/TablaCaptura.test.tsx
+++ b/apps/landing/src/components/TablaCaptura.test.tsx
@@ -245,10 +245,36 @@ describe('TablaCaptura', () => {
 
     // Cambiar la fecha marca dirty en el campo _fecha y se guarda en el bulk
     fireEvent.change(fechas[1], { target: { value: '2026-12-01' } })
+    // El input muestra el valor recién elegido (no se resetea al guardado)
+    expect((fechas[1] as HTMLInputElement).value).toBe('2026-12-01')
     fireEvent.click(screen.getByText('Guardar cambios'))
 
     expect(onGuardar).toHaveBeenCalledTimes(1)
     const dirty = onGuardar.mock.calls[0][0]
     expect(dirty['409-2']).toEqual({ certificacion_gas_fecha: '2026-12-01' })
   })
+
+  it('regresión: escribir en un campo text no se borra (valor viene de dirty)', () => {
+    const onGuardar = vi.fn()
+    const { container } = render(
+      <TablaCaptura
+        unidades={UNIDADES}
+        campos={CAMPOS_OBRA}
+        datos={DATOS}
+        onGuardar={onGuardar}
+        guardando={false}
+      />,
+    )
+
+    // Teclear en comentarios de la primera unidad (original: 'Listo')
+    const textos = container.querySelectorAll('input[type="text"]')
+    expect(textos.length).toBe(2) // 1 campo text * 2 unidades
+    fireEvent.change(textos[0], { target: { value: 'Nota X' } })
+    expect((textos[0] as HTMLInputElement).value).toBe('Nota X')
+
+    // Guardar persiste el texto tecleado
+    fireEvent.click(screen.getByText('Guardar cambios'))
+    expect(onGuardar).toHaveBeenCalledTimes(1)
+    expect(onGuardar.mock.calls[0][0]['409-1']).toEqual({ comentarios_obra: 'Nota X' })
+  })
 })
diff --git a/apps/landing/src/components/TablaCaptura.tsx b/apps/landing/src/components/TablaCaptura.tsx
index cd9339b..aa2bf6b 100644
--- a/apps/landing/src/components/TablaCaptura.tsx
+++ b/apps/landing/src/components/TablaCaptura.tsx
@@ -24,6 +24,18 @@ function valorOriginal(datos: DatosCaptura, unidad: string, campo: string): stri
   return datos[unidad]?.[campo] ?? null
 }
 
+/** Valor efectivo: el editado (dirty) si existe, si no el guardado.
+ *  De lo contrario el input controlado se resetea al escribir. */
+function valorEfectivo(
+  dirty: DirtyMap,
+  datos: DatosCaptura,
+  unidad: string,
+  campo: string,
+): string | null {
+  const d = dirty[unidad]?.[campo]
+  return d !== undefined ? d : valorOriginal(datos, unidad, campo)
+}
+
 /** Fecha de hoy en formato ISO local (YYYY-MM-DD) */
 function hoyISO(): string {
   const d = new Date()
@@ -283,7 +295,7 @@ export function TablaCaptura({
                   {unidad}
                 </td>
                 {camposVisibles.map((c) => {
-                  const val = valorOriginal(datos, unidad, c.campo)
+                  const val = valorEfectivo(dirty, datos, unidad, c.campo)
                   const isDirty = dirty[unidad]?.[c.campo] !== undefined
                   const campoFecha = c.conFecha
                   return (
@@ -299,7 +311,7 @@ export function TablaCaptura({
                         dirty={isDirty}
                         conFecha={campoFecha}
                         valorFecha={
-                          campoFecha ? valorOriginal(datos, unidad, campoFecha) : undefined
+                          campoFecha ? valorEfectivo(dirty, datos, unidad, campoFecha) : undefined
                         }
                         dirtyFecha={campoFecha ? dirty[unidad]?.[campoFecha] !== undefined : false}
                         onFechaChange={