feat(crm): fecha de alta en cards y bitacora, click en kanban abre bitacora, tab Descartados con reasignacion para admin, tareas al calendario, estatus No asistio y edicion de unidades del inventario

api-gateway/src/controllers/desarrollos.controller.ts

@@ -128,6 +128,16 @@ export async function eliminarUnidadEndpoint(req: Request, res: Response): Promi
   auditoria.registrar(usuarioDe(req), 'ELIMINAR_UNIDAD', 'unidad', codigo)
 }
 
+/** PATCH /api/desarrollos/:id/unidades/:codigo — edición de precios, m², modelo y estatus */
+export async function actualizarUnidadEndpoint(req: Request, res: Response): Promise<void> {
+  const desarrolloId = idDe(req)
+  const codigo = String(req.params['codigo'])
+  const body = service.actualizarUnidadSchema.parse(req.body)
+  const unidad = await service.actualizarUnidad(desarrolloId, codigo, body)
+  res.json(unidad)
+  auditoria.registrar(usuarioDe(req), 'ACTUALIZAR_UNIDAD', 'unidad', codigo)
+}
+
 // ── Público (micrositio) ──────────────────────────────────────────────
 
 /** GET /api/publico/desarrollos */

api-gateway/src/routes/index.ts

@@ -168,6 +168,7 @@ import {
 import {
   actualizarDesarrolloEndpoint,
   actualizarModeloEndpoint,
+  actualizarUnidadEndpoint,
   agregarModeloEndpoint,
   crearDesarrolloEndpoint,
   crearUnidadesEndpoint,
@@ -409,4 +410,5 @@ apiRouter.delete('/desarrollos/:id', requireAdminEstricto, eliminarDesarrolloEnd
 apiRouter.post('/desarrollos/:id/modelos', requireAdminEstricto, agregarModeloEndpoint)
 apiRouter.put('/desarrollos/:id/reglas', requireAdminEstricto, guardarReglasEndpoint)
 apiRouter.post('/desarrollos/:id/unidades', requireAdminEstricto, crearUnidadesEndpoint)
+apiRouter.patch('/desarrollos/:id/unidades/:codigo', requireAdminEstricto, actualizarUnidadEndpoint)
 apiRouter.delete('/desarrollos/:id/unidades/:codigo', requireAdminEstricto, eliminarUnidadEndpoint)

api-gateway/src/services/desarrollos.service.ts

@@ -168,6 +168,24 @@ export const crearUnidadesSchema = z
 
 export type CrearUnidadesBody = z.infer<typeof crearUnidadesSchema>
 
+/** Edición de una unidad existente (PATCH): precios, m², ubicación y modelo */
+export const actualizarUnidadSchema = z
+  .object({
+    manzana: z.string().trim().optional(),
+    lote: z.string().trim().optional(),
+    nivel: z.string().trim().optional(),
+    modeloId: z.string().trim().min(1).optional(),
+    precioLista: z.number().min(0).optional(),
+    precioAcabados: z.number().min(0).optional(),
+    supConstruccion: z.number().min(0).optional(),
+    supExcedente: z.number().min(0).optional(),
+    supEstacionamiento: z.number().min(0).optional(),
+    status: z.string().trim().min(1).optional(),
+  })
+  .strict()
+
+export type ActualizarUnidadBody = z.infer<typeof actualizarUnidadSchema>
+
 // ── Helpers ───────────────────────────────────────────────────────────
 
 interface ModeloFila {
@@ -635,6 +653,39 @@ export async function eliminarUnidad(desarrolloId: string, codigo: string): Prom
   await prisma.unidad.delete({ where: { codigo } })
 }
 
+/**
+ * PATCH /api/desarrollos/:id/unidades/:codigo — edición de precios, m²,
+ * ubicación, modelo y estatus de una unidad existente.
+ */
+export async function actualizarUnidad(
+  desarrolloId: string,
+  codigo: string,
+  cambios: ActualizarUnidadBody,
+) {
+  const desarrollo = await prisma.desarrollo.findUnique({ where: { id: desarrolloId }, select: { clave: true } })
+  if (desarrollo === null) throw new NotFoundError('Desarrollo no encontrado')
+
+  const unidad = await prisma.unidad.findUnique({ where: { codigo } })
+  if (unidad === null || normalizarClave(unidad.desarrollo) !== normalizarClave(desarrollo.clave)) {
+    throw new NotFoundError(`Unidad ${codigo} no encontrada en el desarrollo`)
+  }
+
+  // modeloId → nombre del modelo en la tabla Unidad
+  const data: Record<string, unknown> = {}
+  for (const clave of ['manzana', 'lote', 'nivel', 'precioLista', 'precioAcabados', 'supConstruccion', 'supExcedente', 'supEstacionamiento', 'status'] as const) {
+    const valor = cambios[clave]
+    if (valor !== undefined) data[clave] = valor
+  }
+  if (cambios.modeloId !== undefined) {
+    const modelo = await prisma.modeloDesarrollo.findUnique({ where: { id: cambios.modeloId }, select: { nombre: true } })
+    if (modelo === null) throw new NotFoundError('Modelo no encontrado')
+    data['modelo'] = modelo.nombre
+  }
+  if (Object.keys(data).length === 0) throw new BadRequestError('No hay cambios que aplicar')
+
+  return prisma.unidad.update({ where: { codigo }, data })
+}
+
 // ── Público (micrositio, sin auth) ────────────────────────────────────
 
 /**

api-gateway/src/services/mi-dia.service.ts

@@ -75,6 +75,8 @@ export interface LeadMiDia {
   /** Vendedor asignado (nombre); '' si no tiene */
   vendedor: string
   updatedAt: string
+  /** Fecha de alta (ISO) */
+  creadoEn: string
   /** Tablero del item: 'lead' (captura ligera) u 'oportunidad' (afluencia) */
   fuente: 'lead' | 'oportunidad'
   /** Último cambio conocido; null si no hay */
@@ -131,6 +133,8 @@ export interface OportunidadMiDia {
   modeloInteres: string
   unidadCodigo: string
   updatedAt: string
+  /** Fecha de alta (ISO) */
+  creadoEn: string
   /** Último cambio conocido; null si no hay */
   ultimoCambio: { fechaISO: string; usuario: string | null; detalle: string } | null
   /** Fecha y hora de la cita agendada (ej. '2026-09-10T14:30' o '2026-09-10') */
@@ -152,10 +156,32 @@ export interface ApartadoMiDia {
   unidadCodigo: string
   estado: string
   fechaLimite: string // 'YYYY-MM-DD' ('' si no tiene)
+  /** Fecha de alta (ISO) */
+  creadoEn: string
   /** Último cambio conocido; null si no hay */
   ultimoCambio: { fechaISO: string; usuario: string | null; detalle: string } | null
 }
 
+/**
+ * Registro descartado/abandonado (tab "Descartados" de Mi día, solo admin):
+ * leads descartados, oportunidades perdidas/abandonadas y apartados
+ * cancelados. Reasignable a cualquier vendedor.
+ */
+export interface DescartadoMiDia {
+  id: string
+  nombre: string
+  telefono: string
+  /** De dónde viene: lead | oportunidad | apartado */
+  fuente: 'lead' | 'oportunidad' | 'apartado'
+  etapa: string
+  motivo: string
+  /** Vendedor asignado (nombre); '' si no tiene */
+  vendedor: string
+  /** Fecha de alta (ISO) */
+  creadoEn: string
+  updatedAt: string
+}
+
 export interface ResumenMiDia {
   generadoEn: string
   misLeads: LeadMiDia[]
@@ -171,6 +197,8 @@ export interface ResumenMiDia {
   misApartados: ApartadoMiDia[]
   /** Todos los apartados incluyendo terminales (para Escrituración) */
   todosApartados: ApartadoMiDia[]
+  /** Descartados/abandonados (leads, oportunidades y apartados). Tab solo admin */
+  descartados: DescartadoMiDia[]
   conteos: {
     leadsNuevosSemana: number // míos, últimos 7 días naturales
     actividadesAbiertas: number // mías, Estado Abierto
@@ -212,6 +240,8 @@ export interface FilaLocalMiDia {
   usuarioId: string
   /** Item heredado del CRM anterior (compatibilidad de datos; null en capturas locales) */
   mondayItemId: string | null
+  /** Motivo de descarte/cancelación (columna motivo de LeadCaptura) */
+  motivo: string | null
   pendienteSync: boolean
   createdAt: Date
   updatedAt: Date
@@ -302,6 +332,7 @@ export function resumenMiDiaLocal(
       desarrollo: c.desarrollo ?? '',
       vendedor: nombrePorUsuarioId.get(c.usuarioId) ?? '',
       updatedAt: c.updatedAt.toISOString(),
+      creadoEn: c.createdAt.toISOString(),
       fuente: 'lead' as const,
       ultimoCambio: ultimoCambioLocal(c, nombrePorUsuarioId.get(c.usuarioId) ?? ''),
       pendienteSync: c.pendienteSync,
@@ -341,6 +372,7 @@ export function resumenMiDiaLocal(
         vendedor: nombrePorUsuarioId.get(c.usuarioId) ?? '',
         unidadCodigo,
         updatedAt: c.updatedAt.toISOString(),
+        creadoEn: c.createdAt.toISOString(),
         ultimoCambio: ultimoCambioLocal(c, nombrePorUsuarioId.get(c.usuarioId) ?? ''),
         fechaCita,
         afluenciaCompleta: camposAfluenciaFaltantes(c.datosJson).length === 0,
@@ -368,6 +400,7 @@ export function resumenMiDiaLocal(
       unidadCodigo: unidadPorApartadoId.get(c.leadId) ?? '',
       estado: c.etapa,
       fechaLimite: c.fechaLimite ? c.fechaLimite.toISOString().slice(0, 10) : '',
+      creadoEn: c.createdAt.toISOString(),
       ultimoCambio: ultimoCambioLocal(c, nombrePorUsuarioId.get(c.usuarioId) ?? ''),
       pendienteSync: c.pendienteSync,
     }))
@@ -389,6 +422,7 @@ export function resumenMiDiaLocal(
       unidadCodigo: unidadPorApartadoId.get(c.leadId) ?? '',
       estado: c.etapa,
       fechaLimite: c.fechaLimite ? c.fechaLimite.toISOString().slice(0, 10) : '',
+      creadoEn: c.createdAt.toISOString(),
       ultimoCambio: null,
       pendienteSync: c.pendienteSync,
     }))
@@ -538,6 +572,28 @@ export function resumenMiDiaLocal(
     }
   }
 
+  // --- Descartados/abandonados (tab "Descartados", solo admin) ---
+  // Leads DESCARTADO/ABANDONO, oportunidades PERDIDO/ABANDONO y apartados
+  // cancelados. Reasignables a cualquier vendedor desde la UI.
+  const esDescartado = (etapa: string): boolean => {
+    const e = etapa.trim().toUpperCase()
+    return e.includes('DESCART') || e.includes('PERDID') || e.includes('ABANDONO') || e.includes('CANCEL')
+  }
+  const descartados: DescartadoMiDia[] = capturas
+    .filter((c) => esDescartado(c.etapa))
+    .map((c) => ({
+      id: c.leadId,
+      nombre: c.nombreLead,
+      telefono: c.telefono ?? '',
+      fuente: c.board === 'LEADS' ? ('lead' as const) : c.board === 'OPORTUNIDADES' ? ('oportunidad' as const) : ('apartado' as const),
+      etapa: c.etapa,
+      motivo: c.motivo ?? '',
+      vendedor: nombrePorUsuarioId.get(c.usuarioId) ?? '',
+      creadoEn: c.createdAt.toISOString(),
+      updatedAt: c.updatedAt.toISOString(),
+    }))
+    .sort((a, b) => b.updatedAt.localeCompare(a.updatedAt))
+
   return {
     generadoEn: ahora.toISOString(),
     misLeads,
@@ -550,6 +606,7 @@ export function resumenMiDiaLocal(
     misApartados,
     // Todos los apartados incluyendo terminales (para Escrituración)
     todosApartados: todosApartadosLocal,
+    descartados,
     conteos: {
       leadsNuevosSemana: [...leadsLocales, ...oportunidadesLocales].filter(
         (c) => c.createdAt.getTime() >= hace7DiasMs,

api-gateway/src/services/recordatorio-vendedor.service.test.ts

@@ -8,6 +8,10 @@ const prismaMock = vi.hoisted(() => ({
     update: vi.fn(),
     delete: vi.fn(),
   },
+  actividadLocal: {
+    create: vi.fn(),
+    updateMany: vi.fn(),
+  },
 }))
 
 vi.mock('../services/prisma.js', () => ({ prisma: prismaMock }))
@@ -55,6 +59,17 @@ describe('RecordatorioVendedorService', () => {
           fechaRecordar: new Date('2026-09-10T10:00:00'),
         },
       })
+      // La tarea también se agenda en el calendario del vendedor
+      expect(prismaMock.actividadLocal.create).toHaveBeenCalledWith({
+        data: {
+          titulo: 'Llamar a Juan',
+          descripcion: 'Sobre cotización',
+          usuarioId,
+          leadCapturaId: null,
+          fechaVencimiento: new Date('2026-09-10T10:00:00'),
+          tipo: 'TAREA',
+        },
+      })
     })
   })
 
@@ -87,13 +102,17 @@ describe('RecordatorioVendedorService', () => {
   })
 
   describe('completar', () => {
-    it('marca como completado un recordatorio existente', async () => {
+    it('marca como completado un recordatorio existente y cierra su tarea del calendario', async () => {
-      prismaMock.recordatorioVendedor.findUnique.mockResolvedValue({ id: 'r1' })
+      prismaMock.recordatorioVendedor.findUnique.mockResolvedValue({ id: 'r1', leadId: 'loc_1', usuarioId })
       prismaMock.recordatorioVendedor.update.mockResolvedValue({ id: 'r1', completado: true })
 
       const result = await svc.completar('r1')
 
       expect(result.completado).toBe(true)
+      expect(prismaMock.actividadLocal.updateMany).toHaveBeenCalledWith({
+        where: { leadCapturaId: 'loc_1', usuarioId, tipo: 'TAREA', estado: 'ABIERTA' },
+        data: { estado: 'CERRADA', fechaCierre: expect.any(Date) },
+      })
       expect(prismaMock.recordatorioVendedor.update).toHaveBeenCalledWith({
         where: { id: 'r1' },
         data: { completado: true },

api-gateway/src/services/recordatorio-vendedor.service.ts

@@ -31,7 +31,7 @@ export interface OpcionesListarRecordatorio {
 
 export class RecordatorioVendedorService {
   async crear(usuarioId: string, data: DatosCrearRecordatorio) {
-    return prisma.recordatorioVendedor.create({
+    const recordatorio = await prisma.recordatorioVendedor.create({
       data: {
         usuarioId,
         titulo: data.titulo.trim(),
@@ -41,6 +41,20 @@ export class RecordatorioVendedorService {
         fechaRecordar: new Date(data.fechaRecordar),
       },
     })
+    // La tarea también vive en el calendario del vendedor: se crea la
+    // ActividadLocal ligada al cliente para que aparezca en "Mis actividades"
+    // y en el calendario de Mi día.
+    await prisma.actividadLocal.create({
+      data: {
+        titulo: recordatorio.titulo,
+        descripcion: recordatorio.descripcion,
+        usuarioId,
+        leadCapturaId: recordatorio.leadId,
+        fechaVencimiento: recordatorio.fechaRecordar,
+        tipo: 'TAREA',
+      },
+    })
+    return recordatorio
   }
 
   async listar(usuarioId: string, opciones: OpcionesListarRecordatorio = {}) {
@@ -87,6 +101,19 @@ export class RecordatorioVendedorService {
   async completar(id: string) {
     const existente = await prisma.recordatorioVendedor.findUnique({ where: { id } })
     if (!existente) throw new NotFoundError('Recordatorio no encontrado')
+    // Cierra también la tarea del calendario (ActividadLocal abierta ligada al
+    // mismo cliente y vendedor) para que desaparezca de "Mis actividades".
+    if (existente.leadId !== null) {
+      await prisma.actividadLocal.updateMany({
+        where: {
+          leadCapturaId: existente.leadId,
+          usuarioId: existente.usuarioId,
+          tipo: 'TAREA',
+          estado: 'ABIERTA',
+        },
+        data: { estado: 'CERRADA', fechaCierre: new Date() },
+      })
+    }
     return prisma.recordatorioVendedor.update({
       where: { id },
       data: { completado: true },

apps/landing/src/components/desarrollos/TabInventario.tsx

@@ -1,5 +1,6 @@
 import { useCallback, useEffect, useMemo, useState } from 'react'
 import {
+  actualizarUnidad,
   crearUnidades,
   eliminarUnidad,
   estatusDe,
@@ -147,6 +148,76 @@ export function TabInventario({ desarrollo, onRefrescar }: Props) {
 
   const modelos = desarrollo.modelos ?? []
 
+  // Edición de unidad existente (precios, m², ubicación, modelo y estatus)
+  const [editando, setEditando] = useState<UnidadDesarrollo | null>(null)
+  const [formEdicion, setFormEdicion] = useState({
+    precioLista: '',
+    precioAcabados: '',
+    supConstruccion: '',
+    supExcedente: '',
+    supEstacionamiento: '',
+    manzana: '',
+    lote: '',
+    nivel: '',
+    modeloId: '',
+    status: '',
+  })
+
+  const abrirEdicion = (unidad: UnidadDesarrollo) => {
+    setEditando(unidad)
+    setFormEdicion({
+      precioLista: String(unidad.precioSinAcabados ?? unidad.precioLista ?? ''),
+      precioAcabados: String(unidad.precioConAcabados ?? ''),
+      supConstruccion: String(unidad.supConstruccion ?? ''),
+      supExcedente: String(unidad.supExcedente ?? ''),
+      supEstacionamiento: String(unidad.supEstacionamiento ?? ''),
+      manzana: (unidad.extras?.['manzana'] as string | undefined) ?? '',
+      lote: (unidad.extras?.['lote'] as string | undefined) ?? '',
+      nivel: unidad.nivel ?? '',
+      modeloId: modelos.find((m) => m.nombre === unidad.modelo)?.id ?? '',
+      status: estatusDe(unidad) ?? '',
+    })
+    setError('')
+    setExito('')
+  }
+
+  const cambiarEdicion = (campo: keyof typeof formEdicion) => (valor: string) =>
+    setFormEdicion((prev) => ({ ...prev, [campo]: valor }))
+
+  const guardarEdicion = async () => {
+    if (!editando) return
+    setError('')
+    setExito('')
+    const lista = aNumero(formEdicion.precioLista)
+    if (lista === null) {
+      setError('El precio de lista es obligatorio.')
+      return
+    }
+    setEnviando(true)
+    try {
+      await actualizarUnidad(desarrollo.id, editando.codigo, {
+        precioLista: lista,
+        ...(aNumero(formEdicion.precioAcabados) !== null ? { precioAcabados: aNumero(formEdicion.precioAcabados)! } : {}),
+        ...(aNumero(formEdicion.supConstruccion) !== null ? { supConstruccion: aNumero(formEdicion.supConstruccion)! } : {}),
+        ...(aNumero(formEdicion.supExcedente) !== null ? { supExcedente: aNumero(formEdicion.supExcedente)! } : {}),
+        ...(aNumero(formEdicion.supEstacionamiento) !== null ? { supEstacionamiento: aNumero(formEdicion.supEstacionamiento)! } : {}),
+        manzana: formEdicion.manzana.trim(),
+        lote: formEdicion.lote.trim(),
+        nivel: formEdicion.nivel.trim(),
+        ...(formEdicion.modeloId !== '' ? { modeloId: formEdicion.modeloId } : {}),
+        ...(formEdicion.status !== '' ? { status: formEdicion.status } : {}),
+      })
+      setExito(`Unidad ${editando.codigo} actualizada.`)
+      setEditando(null)
+      await cargarUnidades()
+      await onRefrescar()
+    } catch (err) {
+      setError(err instanceof Error && err.message ? err.message : 'No se pudo actualizar la unidad.')
+    } finally {
+      setEnviando(false)
+    }
+  }
+
   const guardarGenerador = async () => {
     setError('')
     setExito('')
@@ -711,6 +782,14 @@ export function TabInventario({ desarrollo, onRefrescar }: Props) {
                   </div>
                   <div className="flex shrink-0 items-center gap-2">
                     <BadgeEstatus estatus={estatusDe(unidad)} />
+                    <button
+                      type="button"
+                      onClick={() => abrirEdicion(unidad)}
+                      aria-label={`Editar unidad ${unidad.codigo}`}
+                      className={BOTON_SECUNDARIO}
+                    >
+                      Editar
+                    </button>
                     <button
                       type="button"
                       onClick={() => void borrarUnidad(unidad)}
@@ -756,6 +835,113 @@ export function TabInventario({ desarrollo, onRefrescar }: Props) {
           </div>
         )}
       </section>
+
+      {/* Modal de edición de unidad */}
+      {editando && (
+        <div className="fixed inset-0 z-20 flex items-center justify-center bg-black/50 px-4" role="dialog" aria-modal="true">
+          <div className="w-full max-w-lg rounded-2xl border border-[#E5E7EB] bg-white p-6 shadow-xl dark:border-[#1E293B] dark:bg-[#1E293B]">
+            <h3 className="text-base font-semibold text-[#111827] dark:text-[#E2E8F0]">
+              Editar unidad <span className="font-mono">{editando.codigo}</span>
+            </h3>
+            <div className="mt-4 grid gap-3 sm:grid-cols-2">
+              <label className="block">
+                <span className="mb-1 block text-xs font-medium text-[#4B5563] dark:text-[#CBD5E1]">Precio de lista *</span>
+                <input
+                  type="number"
+                  min="0"
+                  step="1000"
+                  value={formEdicion.precioLista}
+                  onChange={(e) => cambiarEdicion('precioLista')(e.target.value)}
+                  className={INPUT}
+                />
+              </label>
+              <label className="block">
+                <span className="mb-1 block text-xs font-medium text-[#4B5563] dark:text-[#CBD5E1]">Precio con acabados</span>
+                <input
+                  type="number"
+                  min="0"
+                  step="1000"
+                  value={formEdicion.precioAcabados}
+                  onChange={(e) => cambiarEdicion('precioAcabados')(e.target.value)}
+                  className={INPUT}
+                />
+              </label>
+              <label className="block">
+                <span className="mb-1 block text-xs font-medium text-[#4B5563] dark:text-[#CBD5E1]">Sup. construcción (m²)</span>
+                <input
+                  type="number"
+                  min="0"
+                  step="0.01"
+                  value={formEdicion.supConstruccion}
+                  onChange={(e) => cambiarEdicion('supConstruccion')(e.target.value)}
+                  className={INPUT}
+                />
+              </label>
+              <label className="block">
+                <span className="mb-1 block text-xs font-medium text-[#4B5563] dark:text-[#CBD5E1]">Sup. excedente (m²)</span>
+                <input
+                  type="number"
+                  min="0"
+                  step="0.01"
+                  value={formEdicion.supExcedente}
+                  onChange={(e) => cambiarEdicion('supExcedente')(e.target.value)}
+                  className={INPUT}
+                />
+              </label>
+              <label className="block">
+                <span className="mb-1 block text-xs font-medium text-[#4B5563] dark:text-[#CBD5E1]">Sup. estacionamiento (m²)</span>
+                <input
+                  type="number"
+                  min="0"
+                  step="0.01"
+                  value={formEdicion.supEstacionamiento}
+                  onChange={(e) => cambiarEdicion('supEstacionamiento')(e.target.value)}
+                  className={INPUT}
+                />
+              </label>
+              <label className="block">
+                <span className="mb-1 block text-xs font-medium text-[#4B5563] dark:text-[#CBD5E1]">Modelo</span>
+                <select value={formEdicion.modeloId} onChange={(e) => cambiarEdicion('modeloId')(e.target.value)} className={INPUT}>
+                  <option value="">Sin modelo</option>
+                  {modelos.map((m) => (
+                    <option key={m.id} value={m.id}>{m.nombre}</option>
+                  ))}
+                </select>
+              </label>
+              <label className="block">
+                <span className="mb-1 block text-xs font-medium text-[#4B5563] dark:text-[#CBD5E1]">Manzana</span>
+                <input value={formEdicion.manzana} onChange={(e) => cambiarEdicion('manzana')(e.target.value)} className={INPUT} />
+              </label>
+              <label className="block">
+                <span className="mb-1 block text-xs font-medium text-[#4B5563] dark:text-[#CBD5E1]">Lote</span>
+                <input value={formEdicion.lote} onChange={(e) => cambiarEdicion('lote')(e.target.value)} className={INPUT} />
+              </label>
+              <label className="block">
+                <span className="mb-1 block text-xs font-medium text-[#4B5563] dark:text-[#CBD5E1]">Nivel</span>
+                <input value={formEdicion.nivel} onChange={(e) => cambiarEdicion('nivel')(e.target.value)} className={INPUT} />
+              </label>
+              <label className="block">
+                <span className="mb-1 block text-xs font-medium text-[#4B5563] dark:text-[#CBD5E1]">Estatus</span>
+                <select value={formEdicion.status} onChange={(e) => cambiarEdicion('status')(e.target.value)} className={INPUT}>
+                  <option value="">Sin cambio</option>
+                  {ESTATUS_UNIDAD.map((estatus) => (
+                    <option key={estatus} value={estatus}>{estatus}</option>
+                  ))}
+                </select>
+              </label>
+            </div>
+            {error && <div className="mt-3"><MensajeError>{error}</MensajeError></div>}
+            <div className="mt-5 flex justify-end gap-2">
+              <button type="button" onClick={() => setEditando(null)} disabled={enviando} className={BOTON_SECUNDARIO}>
+                Cancelar
+              </button>
+              <button type="button" onClick={() => void guardarEdicion()} disabled={enviando} className={BOTON_PRIMARIO}>
+                {enviando ? 'Guardando…' : 'Guardar cambios'}
+              </button>
+            </div>
+          </div>
+        </div>
+      )}
     </div>
   )
 }

apps/landing/src/services/desarrollos.ts

@@ -382,3 +382,29 @@ export async function eliminarUnidad(desarrolloId: string, codigo: string): Prom
     method: 'DELETE',
   })
 }
+
+/** Cambios editables de una unidad (PATCH /desarrollos/:id/unidades/:codigo) */
+export interface CambiosUnidad {
+  manzana?: string
+  lote?: string
+  nivel?: string
+  modeloId?: string
+  precioLista?: number
+  precioAcabados?: number
+  supConstruccion?: number
+  supExcedente?: number
+  supEstacionamiento?: number
+  status?: string
+}
+
+/** PATCH /api/desarrollos/:id/unidades/:codigo — edición de precios, m², modelo y estatus */
+export async function actualizarUnidad(
+  desarrolloId: string,
+  codigo: string,
+  cambios: CambiosUnidad,
+): Promise<UnidadDesarrollo> {
+  return pedir<UnidadDesarrollo>(
+    `${rutaDesarrollo(desarrolloId)}/unidades/${encodeURIComponent(codigo)}`,
+    initJson('PATCH', cambios),
+  )
+}

apps/mi-dia/src/components/DetalleLeadModal.tsx

@@ -209,6 +209,9 @@ export default function DetalleLeadModal({
                 {esOp && item.unidadCodigo && <InfoCampo etiqueta="Unidad" valor={item.unidadCodigo} />}
                 {esLd && item.origen && <InfoCampo etiqueta="Origen" valor={item.origen} />}
                 <InfoCampo etiqueta="Estado" valor={esOp ? item.etapa : item.estado || '—'} />
+                {'creadoEn' in item && item.creadoEn ? (
+                  <InfoCampo etiqueta="Fecha de alta" valor={formatoFechaHora(item.creadoEn).slice(0, 10)} />
+                ) : null}
                 {esOp && item.fechaCita && <InfoCampo etiqueta="Cita" valor={item.fechaCita.replace('T', ' ')} />}
                 {!esLd && !esOp && (item as ApartadoMiDia).unidadCodigo && <InfoCampo etiqueta="Unidad" valor={(item as ApartadoMiDia).unidadCodigo} />}
                 {!esLd && !esOp && (item as ApartadoMiDia).fechaLimite && <InfoCampo etiqueta="Fecha límite" valor={formatoFechaCorta((item as ApartadoMiDia).fechaLimite)} />}

apps/mi-dia/src/components/KanbanView.tsx

@@ -13,6 +13,8 @@ interface KanbanViewProps<T extends { id: string; nombre: string; estado?: strin
   obtenerColumna: (item: T) => string
   onCambiarEstado: (itemId: string, nuevoEstado: string, fuente?: string) => void
   renderCard?: (item: T) => React.ReactNode
+  /** Click en la tarjeta: abre la bitácora/detalle del registro */
+  onVerItem?: (item: T) => void
 }
 
 export default function KanbanView<T extends { id: string; nombre: string; estado?: string; telefono?: string; email?: string; unidadCodigo?: string; fuente?: string; pendienteSync?: boolean }>({
@@ -21,6 +23,7 @@ export default function KanbanView<T extends { id: string; nombre: string; estad
   obtenerColumna,
   onCambiarEstado,
   renderCard,
+  onVerItem,
 }: KanbanViewProps<T>) {
   const [arrastrando, setArrastrando] = useState<string | null>(null)
 
@@ -70,7 +73,11 @@ export default function KanbanView<T extends { id: string; nombre: string; estad
                   key={item.id}
                   draggable
                   onDragStart={(e) => void onDragStart(e, item.id)}
-                  className={`rounded-lg border border-[#E5E7EB] bg-white p-2.5 shadow-sm transition-opacity dark:border-[#334155] dark:bg-[#1E293B] ${arrastrando === item.id ? 'opacity-50' : ''}`}
+                  onClick={onVerItem ? () => onVerItem(item) : undefined}
+                  role={onVerItem ? 'button' : undefined}
+                  tabIndex={onVerItem ? 0 : undefined}
+                  onKeyDown={onVerItem ? (e) => { if (e.key === 'Enter') onVerItem(item) } : undefined}
+                  className={`rounded-lg border border-[#E5E7EB] bg-white p-2.5 shadow-sm transition-opacity dark:border-[#334155] dark:bg-[#1E293B] ${arrastrando === item.id ? 'opacity-50' : ''} ${onVerItem ? 'cursor-pointer hover:border-accent' : ''}`}
                 >
                   {renderCard ? renderCard(item) : (
                     <>

apps/mi-dia/src/components/NotasApartado.test.tsx

@@ -34,6 +34,7 @@ const apartadoFake: ApartadoMiDia = {
   unidadCodigo: 'D-101',
   estado: 'En proceso',
   fechaLimite: '2026-09-15',
+  creadoEn: '2026-09-01T09:00:00Z',
   ultimoCambio: null,
 }
 

apps/mi-dia/src/lib/mi-dia.test.ts

@@ -85,6 +85,7 @@ describe('urlCotizadorParaOportunidad', () => {
     unidadCodigo: 'U-9',
     origen: 'FACEBOOK',
     updatedAt: '2026-09-04T10:00:00Z',
+    creadoEn: '2026-09-01T09:00:00Z',
     ultimoCambio: null,
   }
 
@@ -126,6 +127,7 @@ describe('urlAfluenciaParaOportunidad', () => {
     unidadCodigo: '',
     origen: '',
     updatedAt: '2026-09-04T10:00:00Z',
+    creadoEn: '2026-09-01T09:00:00Z',
     ultimoCambio: null,
   }
 

apps/mi-dia/src/lib/mi-dia.ts

@@ -11,6 +11,8 @@ export interface LeadMiDia {
   /** Vendedor asignado (nombre); '' si no tiene */
   vendedor: string
   updatedAt: string
+  /** Fecha de alta (ISO) */
+  creadoEn: string
   /** Tablero del item: 'lead' (captura ligera) u 'oportunidad' (afluencia) */
   fuente: 'lead' | 'oportunidad'
   /** Último cambio conocido; null si no hay */
@@ -71,6 +73,8 @@ export interface OportunidadMiDia {
   /** Canal/origen de donde llegó el lead (PASE, FACEBOOK, REFERIDO…) */
   origen: string
   updatedAt: string
+  /** Fecha de alta (ISO) */
+  creadoEn: string
   ultimoCambio: { fechaISO: string; usuario: string | null; detalle: string } | null
   /** Fecha y hora de la cita agendada (ISO local, ej. '2026-09-09T14:30') */
   fechaCita?: string
@@ -91,9 +95,31 @@ export interface ApartadoMiDia {
   unidadCodigo: string
   estado: string
   fechaLimite: string // 'YYYY-MM-DD' ('' si no tiene)
+  /** Fecha de alta (ISO) */
+  creadoEn: string
   ultimoCambio: { fechaISO: string; usuario: string | null; detalle: string } | null
 }
 
+/**
+ * Registro descartado/abandonado (tab "Descartados" de Mi día, solo admin):
+ * leads descartados, oportunidades perdidas/abandonadas y apartados
+ * cancelados. Reasignable a cualquier vendedor.
+ */
+export interface DescartadoMiDia {
+  id: string
+  nombre: string
+  telefono: string
+  /** De dónde viene: lead | oportunidad | apartado */
+  fuente: 'lead' | 'oportunidad' | 'apartado'
+  etapa: string
+  motivo: string
+  /** Vendedor asignado (nombre); '' si no tiene */
+  vendedor: string
+  /** Fecha de alta (ISO) */
+  creadoEn: string
+  updatedAt: string
+}
+
 export interface ResumenMiDia {
   generadoEn: string
   misLeads: LeadMiDia[]
@@ -106,6 +132,8 @@ export interface ResumenMiDia {
   misOportunidades: { porEtapa: Record<string, number>; items: OportunidadMiDia[] } // conteo + lista de trabajo
   misApartados: ApartadoMiDia[]
   todosApartados: ApartadoMiDia[]
+  /** Descartados/abandonados (leads, oportunidades y apartados). Tab solo admin */
+  descartados: DescartadoMiDia[]
   conteos: {
     leadsNuevosSemana: number
     actividadesAbiertas: number

apps/mi-dia/src/pages/MiDiaPage.tsx

@@ -28,6 +28,7 @@ import {
   urlWhatsApp,
   type ApartadoMiDia,
   type ClaveLada,
+  type DescartadoMiDia,
   type FaseApartado,
   type LeadMiDia,
   type MotivoNoCompra,
@@ -199,6 +200,9 @@ function FilaOportunidad({
               {formatoFechaCorta(op.ultimoCambio.fechaISO.slice(0, 10))}
             </p>
           )}
+          <p className="mt-0.5 text-[11px] text-[#9CA3AF] dark:text-[#64748B]">
+            Alta: {formatoFechaCorta(op.creadoEn.slice(0, 10))}
+          </p>
         </div>
         <span className="rounded-full bg-blue-50 px-2.5 py-0.5 text-xs font-medium text-blue-700">
           {op.etapa || 'Sin etapa'}
@@ -266,7 +270,16 @@ function FilaOportunidad({
         >
           Aparto
         </button>
-        {/* 5. Descartar */}
+        {/* 5. No asistió: el cliente agendó y no llegó (se reagenda desde Confirmar cita) */}
+        <button
+          type="button"
+          disabled={enviando}
+          onClick={() => onEtapa('No Asistio')}
+          className="rounded-lg border border-amber-300 bg-white px-3 py-1.5 text-xs font-medium text-amber-700 shadow-sm transition-all duration-100 ease-out hover:bg-amber-50 disabled:opacity-50 dark:bg-[#0F172A] dark:border-amber-700 dark:text-amber-400"
+        >
+          No asistió
+        </button>
+        {/* 6. Descartar */}
         <button
           type="button"
           disabled={enviando || (acciones !== undefined && !acciones.includes('descartar_lead'))}
@@ -416,6 +429,9 @@ function FilaApartado({
               {formatoFechaCorta(apartado.ultimoCambio.fechaISO.slice(0, 10))}
             </p>
           )}
+          <p className="mt-0.5 text-[11px] text-[#9CA3AF] dark:text-[#64748B]">
+            Alta: {formatoFechaCorta(apartado.creadoEn.slice(0, 10))}
+          </p>
         </div>
         <span className="rounded-full bg-blue-50 px-2.5 py-0.5 text-xs font-medium text-blue-700">
           {apartado.estado || 'Sin estado'}
@@ -668,8 +684,8 @@ function PanelDocumentosApartado({ itemId }: { itemId: string }) {
   )
 }
 
-/** Tabs del CRM personal: Mis leads / Mis oportunidades / Mis apartados / Mi tablero / Calendario */
+/** Tabs del CRM personal: Mis leads / Mis oportunidades / Mis apartados / Escrituración / Descartados (admin) / Mi tablero / Calendario */
-type TabCrm = 'leads' | 'oportunidades' | 'apartados' | 'escrituracion' | 'tablero' | 'calendario'
+type TabCrm = 'leads' | 'oportunidades' | 'apartados' | 'escrituracion' | 'descartados' | 'tablero' | 'calendario'
 
 function TabsCrm({
   activa,
@@ -677,18 +693,22 @@ function TabsCrm({
   onCambiar,
   vistaKanban,
   onToggleKanban,
+  esAdmin,
 }: {
   activa: TabCrm
   conteos: Record<TabCrm, number>
   onCambiar: (tab: TabCrm) => void
   vistaKanban: boolean
   onToggleKanban: () => void
+  /** Solo admin ve la pestaña "Descartados" */
+  esAdmin: boolean
 }) {
   const tabs: { id: TabCrm; titulo: string }[] = [
     { id: 'leads', titulo: 'Leads' },
     { id: 'oportunidades', titulo: 'Oportunidades' },
     { id: 'apartados', titulo: 'Apartados' },
     { id: 'escrituracion', titulo: 'Escrituración' },
+    ...(esAdmin ? [{ id: 'descartados' as TabCrm, titulo: 'Descartados' }] : []),
     { id: 'tablero', titulo: 'Tablero' },
     { id: 'calendario', titulo: 'Calendario' },
   ]
@@ -716,7 +736,7 @@ function TabsCrm({
           </button>
         )
       })}
-      {activa !== 'tablero' && (
+      {activa !== 'tablero' && activa !== 'descartados' && activa !== 'calendario' && (
         <div className="ml-auto flex gap-1">
           <button
             type="button"
@@ -794,6 +814,9 @@ function FilaLead({
               {formatoFechaCorta(lead.ultimoCambio.fechaISO.slice(0, 10))}
             </p>
           )}
+          <p className="mt-0.5 text-[11px] text-[#9CA3AF] dark:text-[#64748B]">
+            Alta: {formatoFechaCorta(lead.creadoEn.slice(0, 10))}
+          </p>
         </div>
         <span className="rounded-full bg-blue-50 px-2.5 py-0.5 text-xs font-medium text-blue-700">
           {lead.estado || 'Sin estado'}
@@ -878,6 +901,7 @@ export default function MiDiaPage({ accionesSesion }: { accionesSesion: Acciones
     oportunidades: FILTROS_VACIOS,
     apartados: FILTROS_VACIOS,
     escrituracion: FILTROS_VACIOS,
+    descartados: FILTROS_VACIOS,
     tablero: FILTROS_VACIOS,
     calendario: FILTROS_VACIOS,
   })
@@ -1109,6 +1133,14 @@ export default function MiDiaPage({ accionesSesion }: { accionesSesion: Acciones
     }, 'No se pudo reasignar el lead')
   }
 
+  /** Reasignar un descartado/abandonado a otro vendedor (tab Descartados, admin) */
+  async function reasignarDescartado(item: DescartadoMiDia, usuarioId: string) {
+    await ejecutar(async () => {
+      const nombre = await reasignarLeadApi(item.id, usuarioId)
+      toast.success(`Reasignado a ${nombre || 'vendedor'}`)
+    }, 'No se pudo reasignar el registro')
+  }
+
   /** Mover lead entre tableros Leads ↔ Oportunidades (solo admin) */
   async function mover(lead: LeadMiDia) {
     const destino = lead.fuente === 'lead' ? 'OPORTUNIDADES' : 'LEADS'
@@ -1366,15 +1398,15 @@ export default function MiDiaPage({ accionesSesion }: { accionesSesion: Acciones
                     conteos={{
                       leads: resumen.misLeads.filter((l) => l.fuente === 'lead').length,
                       oportunidades: resumen.misOportunidades.items.length,
-                      apartados: resumen.misApartados.length, escrituracion: escrituracionFiltrados.length, tablero: 0, calendario: 0,
+                      apartados: resumen.misApartados.length, escrituracion: escrituracionFiltrados.length, descartados: resumen.descartados?.length ?? 0, tablero: 0, calendario: 0,
                     }}
                     onCambiar={setTabCrm}
                     vistaKanban={vistaKanban}
                     onToggleKanban={() => setVistaKanban(!vistaKanban)}
-
+                    esAdmin={esAdmin}
                   />
 
-                  {tabCrm !== 'tablero' && (
+                  {tabCrm !== 'tablero' && tabCrm !== 'descartados' && tabCrm !== 'calendario' && (
                     <div className="flex items-center gap-2">
                       <div className="flex-1">
                         <FiltrosAvanzados valor={filtros} onChange={actualizarFiltros} estados={estadosPorTab[tabCrm]} />
@@ -1416,6 +1448,7 @@ export default function MiDiaPage({ accionesSesion }: { accionesSesion: Acciones
                           items={leadsFiltrados}
                           columnas={columnasLeads}
                           obtenerColumna={obtenerColumnaLead}
+                          onVerItem={(item) => setLeadSeleccionado(item)}
                           onCambiarEstado={(id, estado) => {
                             if (estado === 'DESCARTADO') {
                               const lead = resumen.misLeads.find((l) => l.id === id)
@@ -1458,6 +1491,7 @@ export default function MiDiaPage({ accionesSesion }: { accionesSesion: Acciones
                           items={opsFiltradas}
                           columnas={columnasOportunidades}
                           obtenerColumna={obtenerColumnaOp}
+                          onVerItem={(item) => setLeadSeleccionado(item)}
                           onCambiarEstado={(id, estado) => {
                             if (estado === 'PERDIDO') {
                               const op = resumen.misOportunidades.items.find((o) => o.id === id)
@@ -1512,6 +1546,7 @@ export default function MiDiaPage({ accionesSesion }: { accionesSesion: Acciones
                           items={apartadosFiltrados}
                           columnas={columnasApartados}
                           obtenerColumna={obtenerColumnaApartado}
+                          onVerItem={(item) => setLeadSeleccionado(item)}
                           onCambiarEstado={(id, estado) => {
                             if (estado === 'Cancelacion Apartado') {
                               // Pedir motivo antes de cambiar (ModalDescarteGenerico)
@@ -1569,6 +1604,7 @@ export default function MiDiaPage({ accionesSesion }: { accionesSesion: Acciones
                           items={escrituracionFiltrados}
                           columnas={columnasEscrituracion}
                           obtenerColumna={obtenerColumnaEscrituracion}
+                          onVerItem={(item) => setLeadSeleccionado(item)}
                           onCambiarEstado={(id, estado) => {
                             if (estado === 'Cancelo') {
                               const a = escrituracionFiltrados.find((x) => x.id === id)
@@ -1591,7 +1627,10 @@ export default function MiDiaPage({ accionesSesion }: { accionesSesion: Acciones
                                   >
                                     {apartado.nombre}
                                   </button>
-                                  <p className="text-xs text-[#64748B] dark:text-[#94A3B8]">{apartado.unidadCodigo || 'Sin unidad'} · {apartado.estado}</p>
+                                  <p className="text-xs text-[#64748B] dark:text-[#94A3B8]">
+                                    {apartado.unidadCodigo || 'Sin unidad'} · {apartado.estado} · Alta:{' '}
+                                    {formatoFechaCorta(apartado.creadoEn.slice(0, 10))}
+                                  </p>
                                 </div>
                               </div>
                               <div className="mt-3 flex flex-col gap-2 sm:flex-row sm:flex-wrap sm:items-center">
@@ -1624,6 +1663,60 @@ export default function MiDiaPage({ accionesSesion }: { accionesSesion: Acciones
                     </section>
                   )}
 
+                  {tabCrm === 'descartados' && (
+                    <section aria-label="Descartados">
+                      <TituloSeccion>Descartados y abandonados</TituloSeccion>
+                      <p className="mb-4 text-sm text-[#64748B] dark:text-[#94A3B8]">
+                        Leads, oportunidades y apartados descartados o abandonados. Puedes reasignarlos a cualquier vendedor.
+                      </p>
+                      {(resumen.descartados ?? []).length === 0 ? (
+                        <EstadoVacio mensaje="No hay registros descartados" />
+                      ) : (
+                        <ul className="space-y-2">
+                          {(resumen.descartados ?? []).map((d) => (
+                            <li key={d.id} className="rounded-xl border border-[#E5E7EB] bg-white p-4 shadow-sm dark:border-[#1E293B] dark:bg-[#1E293B]">
+                              <div className="flex flex-wrap items-center justify-between gap-3">
+                                <div>
+                                  <p className="flex items-center gap-2 text-sm font-medium text-[#111827] dark:text-[#E2E8F0]">
+                                    {d.nombre}
+                                    <span className="rounded-full bg-gray-100 px-2 py-0.5 text-[10px] font-medium text-gray-600 dark:bg-[#334155] dark:text-[#CBD5E1]">
+                                      {d.fuente === 'lead' ? 'Lead' : d.fuente === 'oportunidad' ? 'Oportunidad' : 'Apartado'}
+                                    </span>
+                                  </p>
+                                  <p className="mt-1 text-xs text-[#64748B] dark:text-[#94A3B8]">
+                                    {d.telefono || 'Sin teléfono'}
+                                    {d.etapa ? ` · ${d.etapa}` : ''}
+                                    {d.motivo ? ` · Motivo: ${d.motivo}` : ''}
+                                    {d.vendedor ? ` · ${d.vendedor}` : ''}
+                                  </p>
+                                  <p className="mt-0.5 text-[11px] text-[#9CA3AF] dark:text-[#64748B]">
+                                    Alta: {formatoFechaCorta(d.creadoEn.slice(0, 10))} · Último cambio:{' '}
+                                    {formatoFechaCorta(d.updatedAt.slice(0, 10))}
+                                  </p>
+                                </div>
+                                <select
+                                  value=""
+                                  disabled={enviando}
+                                  onChange={(e) => {
+                                    if (e.target.value !== '') void reasignarDescartado(d, e.target.value)
+                                    e.target.value = ''
+                                  }}
+                                  className="shrink-0 rounded-lg border border-[#D1D5DB] bg-white px-2 py-1.5 text-xs text-[#374151] transition-colors focus:border-accent focus:outline-none dark:bg-[#0F172A] dark:border-[#334155] dark:text-[#CBD5E1]"
+                                  aria-label={`Reasignar ${d.nombre} a vendedor`}
+                                >
+                                  <option value="">Reasignar a…</option>
+                                  {(resumen.equipo?.porVendedor ?? []).map((v) => (
+                                    <option key={v.usuarioId} value={v.usuarioId}>{v.nombre}</option>
+                                  ))}
+                                </select>
+                              </div>
+                            </li>
+                          ))}
+                        </ul>
+                      )}
+                    </section>
+                  )}
+
                   {tabCrm === 'tablero' && (
                     <DashboardVendedor />
                   )}

apps/mi-dia/src/services/exportar.test.ts

@@ -35,6 +35,7 @@ const leadFake: LeadMiDia = {
   origen: 'PASE',
   vendedor: 'Martin Zavala',
   updatedAt: '2026-09-01T10:00:00Z',
+  creadoEn: '2026-09-01T09:00:00Z',
   fuente: 'lead',
   ultimoCambio: { fechaISO: '2026-09-01T10:00:00Z', usuario: 'Admin', detalle: 'Lead creado' },
 }
@@ -52,6 +53,7 @@ const opFake: OportunidadMiDia = {
   unidadCodigo: 'D-101',
   origen: '',
   updatedAt: '2026-09-02T12:00:00Z',
+  creadoEn: '2026-09-01T09:00:00Z',
   ultimoCambio: { fechaISO: '2026-09-02T12:00:00Z', usuario: 'Admin', detalle: 'Etapa cambiada' },
 }
 
@@ -66,6 +68,7 @@ const apartadoFake: ApartadoMiDia = {
   unidadCodigo: 'E-202',
   estado: 'En proceso',
   fechaLimite: '2026-09-15',
+  creadoEn: '2026-09-01T09:00:00Z',
   ultimoCambio: null,
 }