feat(cotizador): apartado editable con mínimo $20,000 + cuota de mantenimiento por desarrollo

- Input de apartado con validación (mínimo 20k), clamp en el motor y bloqueo de PDF si inválido
- El cliente puede apartar con más; solo se recorre del enganche, el total no cambia
- cuotaMantenimiento tipada (number|null) en config por desarrollo; null → PENDIENTE
- Knowledge IA actualizada: apartado mínimo 20k (FAQ + proceso de venta) reindexada
- Tests 61/61 verdes (8 nuevos)

apps/cotizador/src/data/desarrollos.ts

@@ -12,7 +12,7 @@ const DIAGONAL: ParametrosDesarrollo = {
   nombre: 'Diagonal',
   precioUnico: false,
   fuenteDeN: 'fechaEntrega',
-  cuotaMantenimiento: '1,500 Aprox.',
+  cuotaMantenimiento: 1500,
   prefijoUnidadPdf: 'CASA',
   propuestas: [
     {
@@ -68,7 +68,7 @@ const ATELIER: ParametrosDesarrollo = {
   precioUnico: true,
   fuenteDeN: 'fijo', // inventario ya entregado: las mensualidades son 1 solo pago
   nFijo: 1,
-  cuotaMantenimiento: 'PENDIENTE',
+  cuotaMantenimiento: null,
   prefijoUnidadPdf: 'DEPTO',
   propuestas: [
     {
@@ -126,7 +126,7 @@ const ESTANZA: ParametrosDesarrollo = {
   precioUnico: true,
   fuenteDeN: 'fijo', // TERM. OBRA = 1 mes en todas las casas
   nFijo: 1,
-  cuotaMantenimiento: 'PENDIENTE',
+  cuotaMantenimiento: null,
   prefijoUnidadPdf: 'CASA',
   propuestas: [
     {
@@ -181,7 +181,7 @@ const SENDA: ParametrosDesarrollo = {
   nombre: 'Senda',
   precioUnico: true,
   fuenteDeN: 'fechaEntrega', // unidades sin fecha en TERM => N null (mensualidades "—")
-  cuotaMantenimiento: 'PENDIENTE DE DEFINIR',
+  cuotaMantenimiento: null,
   prefijoUnidadPdf: 'CASA',
   propuestas: [
     {
@@ -236,7 +236,7 @@ const SOLANA: ParametrosDesarrollo = {
   nombre: 'Solana',
   precioUnico: true,
   fuenteDeN: 'porUnidad', // MESES PARA FIRMA APROX del inventario (1–4)
-  cuotaMantenimiento: 'PENDIENTE',
+  cuotaMantenimiento: null,
   prefijoUnidadPdf: 'CASA',
   propuestas: [
     {