feat(pendientes): cotizador (mensualidades, bloqueo de unidad, totales, numMensualidades), cobranza (recibos, atrasos, mora configurable, recordatorios), soporte (adjuntos, filtros, estados), clientes maestro (catalogos reales), contactos (ficha y duplicados) y permisos de captura por rol

apps/cotizador/src/components/ComparadorUnidades.tsx

@@ -23,18 +23,24 @@ interface Fila {
 /**
  * Comparador de 2 unidades (del mismo o distinto desarrollo), lado a lado,
  * con la propuesta activa calculada por el motor con los parámetros de cada
- * desarrollo.
+ * desarrollo. Solo ofrece unidades DISPONIBLES: no se compara (ni se cotiza)
+ * inventario apartado, vendido o bloqueado.
  */
 export function ComparadorUnidades({ unidades, tipo, apartado, acabados }: Props) {
   const [abierto, setAbierto] = useState(false)
   const [codigoA, setCodigoA] = useState('')
   const [codigoB, setCodigoB] = useState('')
 
+  const disponibles = useMemo(
+    () => unidades.filter((u) => (u.status ?? '').trim().toUpperCase() === 'DISPONIBLE'),
+    [unidades],
+  )
+
   const porCodigo = useMemo(() => {
     const m = new Map<string, Unidad>()
-    for (const u of unidades) m.set(`${u.desarrollo ?? 'DIAGONAL'}|${u.codigo}`, u)
+    for (const u of disponibles) m.set(`${u.desarrollo ?? 'DIAGONAL'}|${u.codigo}`, u)
     return m
-  }, [unidades])
+  }, [disponibles])
 
   const unidadA = porCodigo.get(codigoA) ?? null
   const unidadB = porCodigo.get(codigoB) ?? null
@@ -82,7 +88,7 @@ export function ComparadorUnidades({ unidades, tipo, apartado, acabados }: Props
       >
         <option value="">Selecciona una unidad…</option>
         {LISTA_DESARROLLOS.map((dev) => {
-          const delDesarrollo = unidades.filter((u) => (u.desarrollo ?? 'DIAGONAL') === dev)
+          const delDesarrollo = disponibles.filter((u) => (u.desarrollo ?? 'DIAGONAL') === dev)
           if (delDesarrollo.length === 0) return null
           return (
             <optgroup key={dev} label={obtenerDesarrollo(dev).nombre}>
@@ -172,8 +178,8 @@ export function ComparadorUnidades({ unidades, tipo, apartado, acabados }: Props
                 </tbody>
               </table>
               <p className="mt-6 text-xs text-[#64748B] dark:text-[#94A3B8]">
-                Cada unidad se calcula con los parámetros de su desarrollo y el mismo apartado.
-                El enganche ya incluye la deducción del apartado.
+                Solo se ofrecen unidades DISPONIBLES. Cada unidad se calcula con los parámetros de
+                su desarrollo y el mismo apartado. El enganche ya incluye la deducción del apartado.
               </p>
             </div>
           )}