feat(modo-local): fallback completo sin Monday + cola de sincronización

- Circuit breaker saludMonday (3 fallos → modo local; ping cada 60s)
- Endpoint GET /api/sistema/estado {mondayOk, pendientesSync}
- LeadCaptura extendida (board, etapa, origen, motivo, pendienteSync)
- Tablas Unidad (espejo inventario, 288 seed) + SyncPendiente
- crmLocal: crearLead, afluencia, cambio etapa, descarte, conversión, apartar
- Ruteo en controllers: fallback local ante 502 o Monday caído
- Mi día local: resumen completo desde SQLite + unión con Monday
- Fallbacks: unidades, contactos, reportes, prefill, buscador
- Sync worker cada 2min + handlers 15 tipos (con DependenciaPendienteError)
- Gate automatizaciones: skip si !mondayOk
- Banner 'Modo local' en 5 apps + badge pendiente en mi-dia
- 597 API tests + 263 front tests verdes

Env MODO_LOCAL_FORZADO=true para testing sin Monday.

api-gateway/prisma/schema.prisma

@@ -157,16 +157,86 @@ model LeadOportunidad {
 // Registro local de qué usuario del ecosistema capturó cada lead (alta de
 // afluencia). Monday no guarda al capturista (el creador del item siempre es
 // el token del API); esta tabla alimenta "Mis capturas" del panel Mi día.
+// Además es la entidad local del embudo en modo local (Monday caído): guarda
+// el board/etapa actuales y el perfil de la captura hasta que el sync worker
+// la replique en Monday.
 model LeadCaptura {
   id            String   @id @default(uuid())
-  leadId        String   @unique // item del tablero Leads (Monday)
+  leadId        String   @unique // item del tablero Leads (Monday); en modo local: id local loc_<uuid>
   oportunidadId String?  // item del tablero Oportunidades ligado al capturar
   usuarioId     String   // Usuario.id del capturista
   nombreLead    String
   telefono      String?
+  // Board del embudo donde vive el registro: LEADS | OPORTUNIDADES | APARTADO
+  board         String   @default("LEADS")
+  // Etapa/estado local actual (NUEVO al capturar)
+  etapa         String   @default("NUEVO")
+  origen        String?
+  desarrollo    String?
+  modelo        String?
+  email         String?
+  // Motivo / submotivo del descarte
+  motivo        String?
+  submotivo     String?
+  // Perfilamiento completo de afluencia / payload extra (JSON serializado)
+  datosJson     String?
+  // Item de Monday una vez sincronizado (rows viejas: = leadId)
+  mondayItemId  String?
+  // true = falta replicar a Monday (lo drena el sync worker)
+  pendienteSync Boolean  @default(false)
   createdAt     DateTime @default(now())
+  updatedAt     DateTime @updatedAt @default(now())
 
   @@index([usuarioId])
+  @@index([mondayItemId])
+}
+
+// Espejo local del inventario (tablero Unidades de Monday). Lo siembra
+// scripts/seed-unidades-locales.js desde el INVENTARIO_SEED del cotizador y lo
+// mantiene fresco el write-through de monday.service.getUnidades(); es el
+// fallback de lectura del cotizador en modo local.
+model Unidad {
+  id                 String   @id @default(uuid())
+  codigo             String   @unique // 'U-101', 'ATELIER-10', 'SENDA-411-1-7', ...
+  desarrollo         String // DIAGONAL | ATELIER | ESTANZA | SENDA | SOLANA
+  modelo             String   @default("")
+  manzana            String   @default("")
+  lote               String   @default("")
+  supConstruccion    Float    @default(0)
+  supExcedente       Float    @default(0)
+  supEstacionamiento Float    @default(0)
+  precioLista        Float    @default(0)
+  precioAcabados     Float    @default(0)
+  status             String   @default("DISPONIBLE") // DISPONIBLE | APARTADO | VENDIDO | ESCRITURADO | BLOQUEADO | ...
+  etapa              String   @default("") // etapa del pipeline de venta ('' si no aplica)
+  updatedAt          DateTime @updatedAt @default(now())
+
+  @@index([desarrollo])
+  @@index([status])
+}
+
+// Cola de sincronización a Monday (modo local). Cada operación hecha contra la
+// base local mientras Monday está caído se encola aquí; sync-monday.service la
+// drena FIFO (createdAt asc) cuando Monday vuelve. Estados: PENDIENTE |
+// PROCESANDO | HECHO | ERROR. Idempotencia vía AutomatizacionState 'sync:<id>'.
+model SyncPendiente {
+  id              String   @id @default(uuid())
+  // CREAR_LEAD | CREAR_AFLUENCIA | ACTUALIZAR_AFLUENCIA | CAMBIO_ETAPA |
+  // DESCARTE | CONVERSION | CREAR_CONTACTO | ACTUALIZAR_CONTACTO |
+  // CREAR_APARTADO | COTIZACION_OPORTUNIDAD | CHECKBOX_DOC |
+  // APARTO_OPORTUNIDAD | LIQUIDADO_ESCRITURAR | ASIGNAR_PERSONA |
+  // DISPONIBILIDAD_UNIDAD
+  tipo            String
+  payloadJson     String
+  // Referencia local (leadId / clienteId / cotizacionId) para actualizar ids
+  referenciaLocal String?
+  estado          String   @default("PENDIENTE")
+  intentos        Int      @default(0)
+  ultimoError     String?
+  createdAt       DateTime @default(now())
+  updatedAt       DateTime @updatedAt
+
+  @@index([estado, createdAt])
 }
 
 // Estado persistente de las automatizaciones de Monday (round-robin, recordatorios).