feat(unidades): pipeline de 10 etapas por unidad + sync desde Reporte_EstatusVenta

- Columna Etapa en Monday Unidades (10 labels oficiales), 155 unidades pobladas
- sync-etapas.ts idempotente (--archivo/--dry-run/--semilla) con traspasos
  Vendido→Escrituración y Escriturado→SAC como actividades (sin retroactivas)
- API: etapa en unidades + porEtapa en /api/reportes/resumen
- Dashboard: gráfica pipeline por etapa + KPI en notaría; cotizador muestra etapa
- 28 cambios aplicados desde Reporte_EstatusVenta (8 avances, 20 nuevas);
  contradicciones retenidas para revisión humana (documentadas)
- Tests: api 168, dashboards 9, cotizador 71

apps/cotizador/src/components/UnitInfoCard.tsx

@@ -18,14 +18,30 @@ function Fila({ etiqueta, valor }: { etiqueta: string; valor: string }) {
 const formatoM2 = (v: number | null): string =>
   v === null ? '—' : `${v.toLocaleString('es-MX')} m²`
 
+// Status grueso → etiqueta legible en femenino ("la unidad está …")
+const ETIQUETA_STATUS: Record<string, string> = {
+  APARTADO: 'Apartada',
+  APARTADA: 'Apartada',
+  VENDIDO: 'Vendida',
+  VENDIDA: 'Vendida',
+  ESCRITURADO: 'Escriturada',
+  BLOQUEADO: 'Bloqueada',
+}
+
 /** Tarjeta con la ficha técnica de la unidad seleccionada */
 export function UnitInfoCard({ unidad, numMeses }: Props) {
   const extras = unidad.extras ?? {}
+  const etiquetaStatus = ETIQUETA_STATUS[unidad.status]
   return (
     <section className="border border-neutral-200 bg-white p-6">
       <h2 className="mb-4 text-xs font-bold tracking-widest text-neutral-900 uppercase">
         Unidad {unidad.codigo}
       </h2>
+      {etiquetaStatus !== undefined && unidad.etapa != null && unidad.etapa !== '' && (
+        <p className="mb-4 text-xs text-neutral-500">
+          {etiquetaStatus} — en {unidad.etapa.toLowerCase()}
+        </p>
+      )}
       <dl className="divide-y divide-neutral-200">
         <Fila etiqueta="Modelo" valor={unidad.modelo} />
         {extras['prototipo'] != null && <Fila etiqueta="Prototipo" valor={String(extras['prototipo'])} />}

apps/cotizador/src/types/index.ts

@@ -22,6 +22,8 @@ export interface Unidad {
   precioLista?: number | null
   /** Plazo de mensualidades cuando lo fija el inventario (SOLANA: meses para firma) */
   mesesParaFirma?: number | null
+  /** Etapa del pipeline de venta (Apartado, Reserva, Vendido, … PostVenta); null si no aplica */
+  etapa?: string | null
   /** Datos extra del inventario: prototipo, manzana, lote, etapa, cajones, etc. */
   extras?: Record<string, string | number | null>
 }