feat: docs en apartados, enganche seleccionable y prefill de clientes

- Mis apartados (Mi día): botón Documentos con precarga del expediente —
  captura del cotizador y captura de pago apartado (obligatorios) más
  documentos generales; los archivos se guardan en el cliente ligado al
  apartado (se crea la ficha mínima si no existe). Endpoints
  GET/POST /apartados/:id/documentos (multipart, 10 MB, pdf/jpg/png)
- Cotizador: se oculta el editor de descuento (usan los % del Excel);
  enganche seleccionable con mínimo 2.5% del valor de la propiedad, solo
  en esquemas con crédito (bancario/Infonavit); mensualidades se
  recalculan con el enganche elegido y nunca quedan en negativo
- Cotizador: buscador de cliente en Monday (lead u oportunidad) que
  prellena nombre/contacto/desarrollo y vincula la cotización a la
  oportunidad al guardar
- Alta Afluencia: buscador que jala nombre, contacto, origen, desarrollo
  y modelo desde leads y oportunidades existentes
- buscarLeads devuelve desarrollo y modelo de interés
- Landing: el módulo Clientes vuelve a llamarse Cobranza
- Tests: 456 API + 94 cotizador + 14 mi-dia + 116 alta-clientes, verde

api-gateway/src/controllers/cotizaciones.controller.ts

@@ -20,6 +20,9 @@ const crearCotizacionSchema = z.object({
   clienteTelefono: z.string().min(7).optional(),
   tipoPropuesta: z.enum(['BANCARIO', 'INFONAVIT', 'COFINAVIT', 'CONTADO', 'SEMI_CONTADO']),
   descuento: z.number().min(0).max(1).optional(), // fracción (0.02 = 2%)
+  // Enganche elegido por el asesor (fracción, mínimo 2.5%); solo aplica a
+  // esquemas con crédito (bancario/Infonavit)
+  enganchePct: z.number().min(0.025, 'El enganche mínimo es 2.5%').max(1).optional(),
   // Item del tablero Oportunidades al que queda vinculada la cotización
   // (botón "Cotizar" de Mi día manda el id; sin él se busca por teléfono)
   oportunidadId: z.string().trim().min(1).optional(),
@@ -51,7 +54,7 @@ export async function crearCotizacion(req: Request, res: Response): Promise<void
   if (!unidad) throw new NotFoundError(`Unidad ${body.unidadCodigo} no encontrada`)
 
   const apartado = body.apartado ?? 20000 // APARTADO_DEFAULT
-  const propuesta = calcularPropuesta(unidad, body.tipoPropuesta, body.acabados, apartado, body.descuento)
+  const propuesta = calcularPropuesta(unidad, body.tipoPropuesta, body.acabados, apartado, body.descuento, body.enganchePct)
   const precioLista = obtenerPrecioLista(unidad, body.acabados)
 
   const cotizacion = await prisma.cotizacion.create({