feat: docs en apartados, enganche seleccionable y prefill de clientes

- Mis apartados (Mi día): botón Documentos con precarga del expediente —
  captura del cotizador y captura de pago apartado (obligatorios) más
  documentos generales; los archivos se guardan en el cliente ligado al
  apartado (se crea la ficha mínima si no existe). Endpoints
  GET/POST /apartados/:id/documentos (multipart, 10 MB, pdf/jpg/png)
- Cotizador: se oculta el editor de descuento (usan los % del Excel);
  enganche seleccionable con mínimo 2.5% del valor de la propiedad, solo
  en esquemas con crédito (bancario/Infonavit); mensualidades se
  recalculan con el enganche elegido y nunca quedan en negativo
- Cotizador: buscador de cliente en Monday (lead u oportunidad) que
  prellena nombre/contacto/desarrollo y vincula la cotización a la
  oportunidad al guardar
- Alta Afluencia: buscador que jala nombre, contacto, origen, desarrollo
  y modelo desde leads y oportunidades existentes
- buscarLeads devuelve desarrollo y modelo de interés
- Landing: el módulo Clientes vuelve a llamarse Cobranza
- Tests: 456 API + 94 cotizador + 14 mi-dia + 116 alta-clientes, verde

apps/cotizador/src/pages/CotizadorPage.tsx

@@ -12,6 +12,7 @@ import { ComparadorPropuestas } from '../components/ComparadorPropuestas'
 import { ComparadorUnidades } from '../components/ComparadorUnidades'
 import { MisCotizaciones } from '../components/MisCotizaciones'
 import { ModalCliente } from '../components/ModalCliente'
+import { BuscadorCliente } from '../components/BuscadorCliente'
 import { generarPdf } from '../lib/pdf'
 import { formatoMoneda, formatoFechaLarga } from '../lib/formatters'
 import { calcularVigencia } from '../lib/vigencia'
@@ -60,7 +61,9 @@ export default function CotizadorPage() {
     setApartado,
     apartadoEfectivo,
     errorApartado,
-    setDescuento,
+    enganchePct,
+    setEnganchePct,
+    errorEnganche,
     propuestaIndex,
     setPropuestaIndex,
     precioLista,
@@ -154,7 +157,7 @@ export default function CotizadorPage() {
 
   // La propuesta elegida (para guardar/compartir); acotada por si cambia el desarrollo
   const propuestaActiva = propuestas[Math.min(propuestaIndex, Math.max(propuestas.length - 1, 0))]
-  const puedeGenerarPdf = Boolean(unidad) && !errorApartado && !guardando
+  const puedeGenerarPdf = Boolean(unidad) && !errorApartado && !errorEnganche && !guardando
 
   /** Persiste la cotización en el API; null si no hay conexión (el PDF sale igual, sin folio/QR) */
   const guardarEnApi = async (cliente: Cliente): Promise<CotizacionGuardada | null> => {
@@ -169,6 +172,7 @@ export default function CotizadorPage() {
         acabados,
         apartado: apartadoEfectivo,
         descuento: propuestaActiva.descuento,
+        ...(enganchePct !== null && errorEnganche === null ? { enganchePct: enganchePct / 100 } : {}),
         ...(oportunidadId !== null ? { oportunidadId } : {}),
       })
       const conFolio = { ...guardada, folio: guardada.folio ?? folioCotizacion(guardada.id) }
@@ -419,6 +423,54 @@ export default function CotizadorPage() {
                 )}
               </div>
 
+              <div>
+                <label htmlFor="enganche" className={etiquetaCampo}>
+                  Enganche (%) — opcional
+                </label>
+                <input
+                  id="enganche"
+                  type="number"
+                  min={2.5}
+                  max={100}
+                  step={0.5}
+                  placeholder="Según propuesta"
+                  value={enganchePct ?? ''}
+                  onChange={(e) => {
+                    const crudo = e.target.value
+                    if (crudo === '') {
+                      setEnganchePct(null)
+                      return
+                    }
+                    const v = Number(crudo)
+                    setEnganchePct(Number.isFinite(v) ? v : null)
+                  }}
+                  className={errorEnganche ? campoInputError : campoInput}
+                />
+                {errorEnganche ? (
+                  <p className="mt-1 text-xs text-red-700">{errorEnganche}</p>
+                ) : (
+                  <p className="mt-1 text-xs text-[#64748B]">
+                    Aplica a crédito bancario e Infonavit/Cofinavit; mínimo 2.5%
+                    {unidad ? ` (${formatoMoneda((precioLista * Math.max(enganchePct ?? 2.5, 2.5)) / 100)})` : ''}
+                  </p>
+                )}
+              </div>
+
+              <BuscadorCliente
+                onSeleccion={(lead) => {
+                  setValue('nombre', lead.nombre, { shouldValidate: true })
+                  if (lead.telefono) setValue('telefono', lead.telefono, { shouldValidate: true })
+                  if (lead.email) setValue('email', lead.email, { shouldValidate: true })
+                  if (lead.fuente === 'oportunidad') setOportunidadId(lead.id)
+                  if (lead.desarrollo && LISTA_DESARROLLOS.includes(lead.desarrollo)) setDesarrollo(lead.desarrollo)
+                  setAviso(
+                    `Datos de ${lead.nombre} cargados${
+                      lead.fuente === 'oportunidad' ? ' — la cotización quedará vinculada a su oportunidad' : ''
+                    }.`,
+                  )
+                }}
+              />
+
               <div>
                 <label htmlFor="nombre" className={etiquetaCampo}>
                   Nombre del cliente *
@@ -502,7 +554,6 @@ export default function CotizadorPage() {
                       numero={i + 1}
                       titulo={p.titulo}
                       propuesta={p}
-                      onDescuentoChange={(v) => setDescuento(params.propuestas[i].claveDescuento, v)}
                     />
                   ))}
                 </div>