feat(desarrollos): modulo de alta de desarrollos con inventario, reglas del cotizador por desarrollo y micrositio publico

Modulo nuevo (solo admin) para dar de alta desarrollos sin tocar codigo:
- CRUD de la ficha, modelos e inventario (alta manual y generador por rango)
- Reglas del cotizador por desarrollo, editables y persistidas en la BD
- El cotizador consume las reglas desde /desarrollos/reglas-cotizador y cae a
  las constantes con aviso cuando un desarrollo aun no tiene reglas guardadas
- Micrositio publico en /d/:clave (sin sesion) con ficha, modelos y
  disponibilidad; jamas expone datos de clientes ni cotizaciones

Integracion:
- La landing monta el modulo en el grid (clave 'desarrollos', solo admin) y el
  micrositio fuera del login; el rol manager NO accede (matriz y API con 403)
- La tabla de roles de Configuracion ahora lista todos los modulos
- Se alinea la FK de ReglaCotizadorDesarrollo con la BD viva (Desarrollo.id)

Verificado: 708 pruebas del API, 115 del cotizador y 89 de la landing en verde;
12/12 cotizaciones identicas antes y despues del cambio de reglas; prueba en
vivo del API con alta, modelos, inventario, reglas, micrositio y baja (30/30).

api-gateway/src/controllers/reglas-cotizador.controller.ts

@@ -0,0 +1,14 @@
+import type { Request, Response } from 'express'
+import { getReglasEfectivas } from '../services/reglas-desarrollo.service.js'
+
+/**
+ * GET /api/desarrollos/reglas-cotizador — reglas comerciales EFECTIVAS por
+ * desarrollo (las configuradas por el admin en la BD, con respaldo en las
+ * constantes históricas para los desarrollos sin reglas guardadas).
+ *
+ * Autenticado y disponible para cualquier rol que cotice (el middleware de auth
+ * cubre todo /api salvo las rutas públicas). Devuelve el mapa `reglasPorDesarrollo`.
+ */
+export async function reglasCotizadorEndpoint(_req: Request, res: Response): Promise<void> {
+  res.json({ reglasPorDesarrollo: await getReglasEfectivas() })
+}