feat(desarrollos): modulo de alta de desarrollos con inventario, reglas del cotizador por desarrollo y micrositio publico

Modulo nuevo (solo admin) para dar de alta desarrollos sin tocar codigo:
- CRUD de la ficha, modelos e inventario (alta manual y generador por rango)
- Reglas del cotizador por desarrollo, editables y persistidas en la BD
- El cotizador consume las reglas desde /desarrollos/reglas-cotizador y cae a
  las constantes con aviso cuando un desarrollo aun no tiene reglas guardadas
- Micrositio publico en /d/:clave (sin sesion) con ficha, modelos y
  disponibilidad; jamas expone datos de clientes ni cotizaciones

Integracion:
- La landing monta el modulo en el grid (clave 'desarrollos', solo admin) y el
  micrositio fuera del login; el rol manager NO accede (matriz y API con 403)
- La tabla de roles de Configuracion ahora lista todos los modulos
- Se alinea la FK de ReglaCotizadorDesarrollo con la BD viva (Desarrollo.id)

Verificado: 708 pruebas del API, 115 del cotizador y 89 de la landing en verde;
12/12 cotizaciones identicas antes y despues del cambio de reglas; prueba en
vivo del API con alta, modelos, inventario, reglas, micrositio y baja (30/30).

api-gateway/src/middleware/auth.middleware.ts

@@ -20,6 +20,10 @@ const PATRONES_PUBLICOS: ReadonlyArray<{ metodo: string; patron: RegExp }> = [
   { metodo: 'GET', patron: /^\/clientes\/publico\/[^/]+$/ },
   { metodo: 'POST', patron: /^\/clientes\/publico\/[^/]+\/firma$/ },
   { metodo: 'POST', patron: /^\/clientes\/publico\/[^/]+\/documentos$/ },
+  // Micrositio: fichas públicas de desarrollos y su inventario disponible
+  // (solo información comercial, jamás datos de clientes ni cotizaciones).
+  { metodo: 'GET', patron: /^\/publico\/desarrollos$/ },
+  { metodo: 'GET', patron: /^\/publico\/desarrollos\/[^/]+$/ },
 ]
 
 declare module 'express-serve-static-core' {