# Catálogo de unidades — Desarrollo SOLANA

SOLANA es un desarrollo de **casas** de Frasa Desarrollos en dos etapas: SOLANA I (ubicaciones 1A–5A) y SOLANA II (ubicaciones 6–10). Inventario: **10 casas**; al 21-ago-2026 quedan **3 DISPONIBLES** (casas 6, 7 y 9, todas MIRADOR de etapa SOLANA II), 3 vendidas y 4 escrituradas.

## Modelos

- **PANORAMA** (prototipo UNE-C) — 69.33 m² de construcción, 2 cajones. Precios $2,767,518 – $2,990,445 MXN (etapa SOLANA I; sin disponibles).
- **MIRADOR** (prototipos LAUREL, DUPLO-A, DUPLO-B) — 56.17 – 69.33 m². Precios $2,560,000 – $3,400,000 MXN. Las 3 disponibles ($2,560,000 a $2,605,000) son MIRADOR.

SOLANA tiene **precio único** (precio preventa; sin distinción de acabados). Apartado estándar $20,000 MXN, que se descuenta del enganche. Cuota de mantenimiento: pendiente.

## Esquema de propuestas

Las 4 propuestas (Bancario, Infonavit, Contado, Semi contado) con descuentos por defecto 0% (editables; cada propuesta admite dos conceptos de descuento que se suman). Todo se calcula sobre el **precio final** (sin el quirk del precio de lista de DIAGONAL):

- **Bancario** — enganche **5%** del precio final menos apartado; mensualidades 5% del precio final ÷ N; pago final 90%.
- **Infonavit** — **enganche 0%** (no se descuenta apartado porque no hay enganche); mensualidades 5% del precio final ÷ N; pago final 95%.
- **Contado** — enganche 90% del precio final menos apartado; pago final 10%. Sin mensualidades.
- **Semi contado** — enganche 50% del precio final menos apartado; mensualidades 40% ÷ N; pago final 10%.

N no viene de una fecha de entrega: es el dato **"meses para firma aprox"** del inventario, propio de cada casa (1 a 4 meses).

Ejemplo validado (casa 6, precio $2,560,000, N=1, apartado $20,000): Bancario enganche $108,000 / mensualidad $128,000 / pago final $2,304,000; Infonavit enganche $0 / mensualidad $128,000 / pago final $2,432,000; Contado enganche $2,284,000 / pago final $256,000; Semi contado enganche $1,260,000 / mensualidad $1,024,000 / pago final $256,000.

Vigencia de la cotización: 3 días naturales; 7 días para formalizar tras el apartado. No incluye gastos de escrituración.