# Catálogo de unidades — Desarrollo ATELIER

ATELIER es un desarrollo de **departamentos** de Frasa Desarrollos (manzana 32, lote 1). Inventario: 34 departamentos; al 21-ago-2026 solo **4 están DISPONIBLES** (deptos 10, 17, 27 y 34), 1 vendido y 29 escriturados. Entrega inmediata: la obra ya terminó, por lo que las mensualidades son **un solo pago** en todas las propuestas.

## Modelos

- **SOHO** (prototipos E-A / E-B) — ~52–53 m² habitables. Precios de lista entre $2,059,713 y $2,666,831 MXN.
- **TRIBECA** (prototipos 2R-A / 2R-B / 2R-C) — ~75–83 m² habitables. Precios entre $2,985,326 y $4,451,040 MXN. Los 4 departamentos disponibles son TRIBECA ($3,750,500 a $4,250,600).

ATELIER tiene **precio único** por departamento: no existe distinción con/sin acabados (cocina y clóset). El apartado estándar es $20,000 MXN y se descuenta del enganche. Cuota de mantenimiento: pendiente de definir.

## Esquema de propuestas

Las 4 propuestas de ATELIER son **CONTADO, SEMI CONTADO, COFINAVIT y BANCARIO** (no hay Infonavit). Descuentos por defecto: 0% en las cuatro (editables en el cotizador). N = 1 pago siempre.

- **Contado** — enganche 90% del precio final menos apartado; pago final 10%. Sin mensualidades.
- **Semi contado** — enganche 50% del precio final menos apartado; mensualidades 40% en 1 pago; pago final 10%.
- **Cofinavit** — enganche 2.5% del precio final menos apartado; mensualidades 2.5% en 1 pago; pago final 95%. (Es la estructura del Infonavit de DIAGONAL pero calculada sobre precio final, sin el quirk del precio de lista.)
- **Bancario** — enganche 5% del **precio de lista** menos apartado; mensualidades = remanente (precio final − pago final − enganche − apartado) en 1 pago; pago final 90% del precio final.

Ejemplo validado (depto 10, precio $3,997,500, apartado $20,000): Contado enganche $3,577,750 / pago final $399,750; Semi enganche $1,978,750 / mensualidad $1,599,000 / pago final $399,750; Cofinavit enganche $79,937.50 / mensualidad $99,937.50 / pago final $3,797,625; Bancario enganche $179,875 / mensualidad $199,875 / pago final $3,597,750.

Vigencia de la cotización: 3 días naturales; 7 días para formalizar tras el apartado. No incluye gastos de escrituración.