feat(cotizador): multi-desarrollo — ATELIER, ESTANZA, SENDA, SOLANA + DIAGONAL

- Motor de cálculo parametrizado por desarrollo (enganches, descuentos, splits,
  fuente de N, quirk Infonavit-lista); DIAGONAL byte-idéntico
- 285 unidades (5 desarrollos) en seeds, API (?desarrollo=) y board Monday
- Selector de desarrollo en UI, propuestas por config, PDF multi-desarrollo
- Knowledge IA: catálogo por desarrollo + matriz de diferencias (10 docs)
- Tests: cotizador 53, api 99 — fixtures de los Excel validados al centavo

api-gateway/README.md

@@ -27,7 +27,7 @@ npm test   # vitest: fórmulas del cotizador (fixture U-101), cobranza, monday.s
 | Método | Ruta | Descripción |
 |---|---|---|
 | GET | `/api/health` | `{status, monday: 'up'|'down'}` |
-| GET | `/api/unidades` | Inventario desde Monday (`?disponibles=true` filtra) |
+| GET | `/api/unidades` | Inventario desde Monday (`?disponibles=true` filtra; `?desarrollo=` filtra por DIAGONAL/ATELIER/ESTANZA/SENDA/SOLANA) |
 | GET | `/api/unidades/:codigo` | Una unidad (404 si no existe) |
 | POST | `/api/cotizaciones` | Calcula propuesta (server-side), persiste y crea Oportunidad en Monday |
 | GET | `/api/cotizaciones` · `/api/cotizaciones/:id` | Consulta |