feat(cotizador): multi-desarrollo — ATELIER, ESTANZA, SENDA, SOLANA + DIAGONAL

- Motor de cálculo parametrizado por desarrollo (enganches, descuentos, splits,
  fuente de N, quirk Infonavit-lista); DIAGONAL byte-idéntico
- 285 unidades (5 desarrollos) en seeds, API (?desarrollo=) y board Monday
- Selector de desarrollo en UI, propuestas por config, PDF multi-desarrollo
- Knowledge IA: catálogo por desarrollo + matriz de diferencias (10 docs)
- Tests: cotizador 53, api 99 — fixtures de los Excel validados al centavo

api-gateway/src/controllers/unidades.controller.ts

@@ -2,11 +2,16 @@ import type { Request, Response } from 'express'
 import { mondayService } from '../services/monday.service.js'
 import { NotFoundError } from '../utils/errors.js'
 
-/** GET /api/unidades — ?disponibles=true filtra solo DISPONIBLE */
+/** GET /api/unidades — ?disponibles=true filtra solo DISPONIBLE; ?desarrollo= filtra por desarrollo */
 export async function listarUnidades(req: Request, res: Response): Promise<void> {
   const unidades = await mondayService.getUnidades()
   const disponibles = req.query['disponibles'] === 'true'
-  res.json(disponibles ? unidades.filter((u) => u.status === 'DISPONIBLE') : unidades)
+  const desarrollo = req.query['desarrollo']?.toString().toUpperCase()
+  let lista = disponibles ? unidades.filter((u) => u.status === 'DISPONIBLE') : unidades
+  if (desarrollo) {
+    lista = lista.filter((u) => (u.desarrollo || 'DIAGONAL').toUpperCase() === desarrollo)
+  }
+  res.json(lista)
 }
 
 /** GET /api/unidades/:codigo — 404 si no existe */