feat(cotizador): multi-desarrollo — ATELIER, ESTANZA, SENDA, SOLANA + DIAGONAL

- Motor de cálculo parametrizado por desarrollo (enganches, descuentos, splits,
  fuente de N, quirk Infonavit-lista); DIAGONAL byte-idéntico
- 285 unidades (5 desarrollos) en seeds, API (?desarrollo=) y board Monday
- Selector de desarrollo en UI, propuestas por config, PDF multi-desarrollo
- Knowledge IA: catálogo por desarrollo + matriz de diferencias (10 docs)
- Tests: cotizador 53, api 99 — fixtures de los Excel validados al centavo

api-gateway/src/services/monday.service.ts

@@ -254,17 +254,23 @@ export class MondayService {
       return Number.isFinite(n) ? n : 0
     }
     const status = textoDe('Disponibilidad').toUpperCase()
+    // La columna "Meses para firma" es opcional (solo la usa SOLANA)
+    const colMeses = cols.get('Meses para firma')
+    const mesesTexto = colMeses ? (porId.get(colMeses.id)?.text ?? '') : ''
+    const mesesNum = Number(mesesTexto)
     return {
       codigo: item.name,
       modelo: textoDe('Modelo'),
-      fechaEntrega: textoDe('Fecha entrega'),
+      fechaEntrega: textoDe('Fecha entrega') || null,
       supEstacionamiento: numeroDe('Sup. estacionamiento'),
       supConstruccion: numeroDe('Sup. construcción'),
       supExcedente: numeroDe('Sup. excedente'),
       precioSinAcabados: numeroDe('Precio sin acabados'),
       precioConAcabados: numeroDe('Precio con acabados'),
-      status: status === 'APARTADA' || status === 'VENDIDA' ? status : 'DISPONIBLE',
+      // Se conserva el status real del board (VENDIDO, ESCRITURADO, BLOQUEADO, ...)
+      status: status || 'DISPONIBLE',
       desarrollo: textoDe('Desarrollo'),
+      mesesParaFirma: mesesTexto !== '' && Number.isFinite(mesesNum) ? mesesNum : null,
     }
   }