- Nuevo modulo puro lib/opciones-credito.ts: Bancario, Infonavit-Cofinavit,
Semi Contado (1%) y Contado (2%), con descuentos del Excel del cliente.
Cada opcion recalcula el esquema FRASA 2026 sobre el precio final y
estima la mensualidad del credito (anualidad con tasa y plazo ajustables;
% de contado para la Semi). Ajustes validados (tasa 0-50%, plazo 1-35).
- Nuevo componente OpcionesCredito: grid de 4 tarjetas con tasa/plazo/% de
contado editables, mensualidad estimada y boton 'Usar en el PDF'.
- CotizadorPage: estado de ajustes y opcion elegida, memo con try/catch
(defaults de respaldo), restauracion defensiva al retomar cotizacion.
- PDF: seccion 'PROPUESTA DE FINANCIAMIENTO ELEGIDA' con renglones del
credito (o pago de contado y ahorro para Contado) + disclaimer.
- API: columna Cotizacion.opcionesCredito (TEXT, JSON {elegida, ajustes})
con migracion manual aplicada en SQLite; zod max 4000; se persiste crudo
y los GET devuelven la fila completa.
Tests: cotizador 149/149 (19 nuevos en opciones-credito, 2 en pdf),
API 746/746 (3 nuevos en cotizaciones). Smoke real POST+GET en produccion
local con unidad ATELIER-34 (201 con opcionesCredito; fila de prueba borrada).
Flujo aprobado por el cliente (28 sep 2026), porcentajes globales para
todos los desarrollos:
- Apartado: cantidad libre (sin minimo), se acredita dentro del enganche
de firma; el excedente se descuenta del enganche
- Enganche de firma: 2.5% del precio (saldo a firma = max(0, 2.5% - apartado))
- Enganche: 7.5%, diferible en N mensualidades (N a eleccion del vendedor, 1-36)
- Gastos de escrituracion: 5.5%, pago unico a la firma o diferido con el
enganche (toggle)
- lib/esquema-frasa.ts (frontend) + cotizacion-esquema.service.ts (backend):
modulos puros espejo, caso dorado M/apartado 5k/N=14 en tests de ambos
- Migracion 20260928120000: 7 columnas nuevas en Cotizacion (esquema,
saldoFirma, engancheDiferible, escrituracion, etc.); legacy se rellena
para compatibilidad de reportes (tipoPropuesta=FRASA_2026)
- UI: panel de linea de tiempo (Hoy -> Firma -> Mensualidades) sustituye a
propuestas/comparadores; PDF y WhatsApp con el esquema unico
- API recalcula server-side; smoke end-to-end verificado contra inventario
- 743 tests API + 128 cotizador en verde
Modulo nuevo (solo admin) para dar de alta desarrollos sin tocar codigo:
- CRUD de la ficha, modelos e inventario (alta manual y generador por rango)
- Reglas del cotizador por desarrollo, editables y persistidas en la BD
- El cotizador consume las reglas desde /desarrollos/reglas-cotizador y cae a
las constantes con aviso cuando un desarrollo aun no tiene reglas guardadas
- Micrositio publico en /d/:clave (sin sesion) con ficha, modelos y
disponibilidad; jamas expone datos de clientes ni cotizaciones
Integracion:
- La landing monta el modulo en el grid (clave 'desarrollos', solo admin) y el
micrositio fuera del login; el rol manager NO accede (matriz y API con 403)
- La tabla de roles de Configuracion ahora lista todos los modulos
- Se alinea la FK de ReglaCotizadorDesarrollo con la BD viva (Desarrollo.id)
Verificado: 708 pruebas del API, 115 del cotizador y 89 de la landing en verde;
12/12 cotizaciones identicas antes y despues del cambio de reglas; prueba en
vivo del API con alta, modelos, inventario, reglas, micrositio y baja (30/30).
- Resumen Mi día: misOportunidades.items (lista de trabajo con perfil y
último cambio) y misApartados (Vendedor = yo, estados no finales)
- Nuevos endpoints: POST /oportunidades/:id/etapa (Agendo Cita, Afluencia,
Cotizador, Aparto, No Asistio, Abandono; con fecha de cita) y
POST /apartados/:id/estado (pipeline Enkontrol: Pago Apartado →
Firma Cliente (Venta) / Cancelacion Apartado); ambos mueven el item al
grupo Monday correspondiente
- Mi día: tabs Mis leads / Mis oportunidades / Mis apartados; botón
Cotizar abre /quote con el cliente prellenado y la oportunidad ligada
- Cotizador: prefill desde query params (cliente, teléfono, email,
desarrollo, unidad) y envío de oportunidadId; al guardar, el API
actualiza ESE item (Precio final, Tipo propuesta, etapa Cotizador)
en vez de buscar por teléfono o crear duplicado
- grupos-estado: 'Cancelacion Apartado' → Historico
- Estados finales de apartado: agrega Firma Cliente (Venta) y
Cancelacion Apartado
- Tests: 455 API + 14 mi-dia + 88 cotizador, todo en verde
- El alta (directa y progresiva) llena el Apartado con telefono, correo,
curp, Precio Final, Enganche, Fecha Compra, Vendedor (el capturista
con Monday vinculado) y Forma de Pago; el path webhook/cron hereda
contacto, precio y asesor de la oportunidad.
- Bidireccional: Mis clientes en /hoy muestra el estado actual del
Apartado leyendolo de Monday (si lo mueven en Monday, la app lo
refleja en el siguiente refresh).
- getApartados con la correccion value-null al leer Estado.
- Test del mapa de Tipo propuesta del cotizador (los 502 del log eran
de un proceso previo al fix 4f31d1c; queda cubierto).
- Captura rápida crea lead + oportunidad en etapa Afluencia (vinculadas
por nueva tabla LeadOportunidad); también aplica a leads creados
directo en Monday vía webhook
- Transiciones automáticas: AGENDA CITA → Agendo Cita, descarte →
Perdido (+ dropdown Motivo No Compra), cotización con mismo teléfono
ACTUALIZA la oportunidad (no duplica) → Cotizador, alta de cliente
con leadMondayId → Aparto (dedup previo para no duplicar Apartado)
- Columna Desarrollo agregada al board Oportunidades (color_mm6sa20t)
- Migración lead_oportunidad aplicada con migrate diff + resolve (la DB
tiene drift histórico por db push; migrate dev pedía reset)
- Tests: 322 verdes; smoke en vivo verificado y limpiado
