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- API: /api/ai/chat, /conversations, /documents con embeddings qwen3-embedding, coseno en SQLite, dedup por hash, historial de conversaciones - Base de conocimiento semilla (6 docs, 36 chunks): catálogo DIAGONAL, propuestas del cotizador, créditos, proceso de venta, FAQ, privacidad - App agente-ia (Vite/React/Tailwind, StudioBlank) servida en /ai/ vía nginx - 21 tests nuevos (91/91 verdes)
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Las 4 propuestas del cotizador Frasa
El cotizador genera siempre 4 propuestas comerciales para la misma unidad. Todas parten del precio de lista (sin o con acabados, según lo que elija el cliente) y del apartado (por defecto $20,000 MXN), que ya se pagó y se descuenta del enganche.
Elementos comunes a las 4 propuestas:
- Descuento: fracción sobre el precio de lista. Valores por defecto: Bancario 0%, Infonavit-Cofinavit 0%, Contado 2%, Semi-contado 1%.
- Monto de descuento = precio de lista × descuento.
- Precio final = precio de lista − monto de descuento.
- Número de mensualidades (N): meses completos desde hoy hasta la fecha de entrega de la unidad (mínimo 1). Las mensualidades se pagan durante la construcción.
Propuesta 1 — Crédito Bancario
Para clientes que liquidarán con crédito hipotecario bancario a la entrega.
- Enganche = 2.5% del precio de lista, menos el apartado ya pagado.
- Pago final (contra entrega, cubierto por el crédito) = 90% del precio final con descuento.
- Mensualidades = precio final − apartado − enganche − pago final, dividido entre N.
Propuesta 2 — Crédito Infonavit / Cofinavit
Para clientes que liquidarán con crédito Infonavit o Cofinavit (Infonavit + banco) a la entrega.
- Enganche = 2.5% del precio de lista, menos el apartado ya pagado.
- Pago final (contra entrega, cubierto por el crédito) = 95% del precio final con descuento.
- Mensualidades = precio de lista − pago final − apartado − enganche, dividido entre N. (Ojo: el Excel del cotizador usa aquí el precio de lista, no el precio final; así está validado y así se calcula.)
Propuesta 3 — Contado
Sin mensualidades: el cliente paga casi todo de inmediato.
- Enganche = 90% del precio final con descuento, menos el apartado ya pagado.
- Pago final = 10% del precio final con descuento.
- Mensualidad: no aplica (N/A).
Propuesta 4 — Semi-contado
Esquema 50 / 40 / 10 sobre el precio final con descuento.
- Enganche = 50% del precio final, menos el apartado ya pagado.
- Mensualidades = 40% del precio final, dividido entre N.
- Pago final = 10% del precio final.
Comparación
El total pagado por el cliente en cualquier propuesta es: apartado + enganche + total de mensualidades + pago final. El cotizador destaca la propuesta con menor total pagado; en empate gana la primera (Bancario).