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- Script sync-obra-estatus.py (idempotente, --dry-run, retry/backoff): parsea ESTATUS OBRA, SENDA-ACT-AGO2026, SENDA/SOLE DG, Diagonal 38 y las hojas de ventas; mapea a Unidades vía maestro-unidades.json - Board Unidades: +12 columnas (% avance obra, meses atraso, contratista, clave catastral, no. oficial, vendedor, broker, venc. autorización, fecha entrega obra, 4 checkboxes de hitos documentales) — 147 items actualizados (DIAGONAL 38/38, SENDA 109/142) - Board nuevo 'Flujo Escrituras' (18429252054): 32 items mayo–ago/2026 por proyecto/semana con escrituras e ingreso - Board nuevo 'Saldos a Favor' (18429252069): 7 pendientes (Estanza/Sole) - Receta nativa documentada: recordatorio 7 días antes de Venc. autorización al coordinador - SOLE y MUTUO no existen como inventario en Monday: sus datos de obra se reportan como saltados (no se crean unidades)
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# FRASA Ecosystem
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Ecosistema comercial de Frasa Desarrollos S.A.P.I. de C.V.
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## Componentes
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| Componente | Ruta | Descripción |
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| `apps/landing` | `/` | Entrada al ecosistema |
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| `apps/cotizador` | `/quote/` | Cotizador financiero (4 propuestas, PDF ANEXO A) |
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| `apps/alta-clientes` | `/client/` | Alta de clientes (wizard, firma digital, PDFs PLD) |
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| `apps/cobranza` | `/pay/` | Planes de enganche, vencidos, estados de cuenta |
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| `apps/dashboards` | `/dash/` | Tableros KPI (leads, oportunidades, inventario, cobranza) |
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| `apps/mi-dia` | `/hoy/` | Agenda del vendedor (mis leads, actividades, acciones CRM) |
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| `apps/agente-ia` | `/ai/` | Asistente IA con documentos del ecosistema |
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| `api-gateway` | `/api/` | Express 5 + Prisma + integración Monday.com |
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## PWA (instalabilidad básica)
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Las 7 apps son instalables (manifest + íconos): cada una tiene
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`public/manifest.webmanifest` ("Frasa · \<app\>", `display: standalone`,
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`theme_color`/`background_color`) e íconos 192/512 en `public/icons/`
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(generados con `scripts/generar-iconos-pwa.py`, venv `/root/.venv-tools`).
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**Decisión: NO hay service worker.** Solo se busca instalabilidad básica
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(ícono en el teléfono que abre la app a pantalla completa). Un SW con caché
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arriesga servir bundles viejos tras cada deploy (los usuarios son vendedores
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en campo; no van a limpiar caché a mano). Si algún día se quiere modo offline,
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hay que diseñar primero la estrategia de invalidación de caché.
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## Desarrollo local
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Cada app es un proyecto Vite independiente: `npm install && npm run dev` (o `npm run preview` tras `npm run build`). Tests: `npx vitest run` en cada paquete. El API: `cd api-gateway && npm install && npx prisma migrate dev && npm run dev`.
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Variables de entorno: copiar `.env.example` a `.env` y completar (el `.env` nunca se commitea).
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## Servidor actual (LXC sin Docker)
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Esta máquina es un contenedor LXC sin nesting: Docker no puede correr contenedores.
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El stack corre directo en el host:
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- **NGINX** (apt) sirve los `dist/` de las apps y proxifica `/api/` → `127.0.0.1:3000`.
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Config: `deploy/nginx-host.conf` → `/etc/nginx/sites-available/frasa`.
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- **API** como servicio systemd: `deploy/frasa-api.service` → `frasa-api.service`
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(`systemctl status frasa-api`, logs en `/var/log/frasa-api.log`).
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- Rebuild de apps tras cambios: `VITE_API_URL=/api npm run build` en cada app + `systemctl reload nginx` (no requiere restart).
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### Acceso público: Cloudflare Tunnel
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El stack se expone en **https://frasa.consultoria-as.com** mediante Cloudflare
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Tunnel (Zero Trust), sin abrir puertos ni depender del DDNS:
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- Túnel administrado desde el dashboard (Zero Trust → Networks → Tunnels);
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el ingress vive en Cloudflare: public hostname `frasa.consultoria-as.com` →
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`http://localhost:80`. No hay `config.yml` local.
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- Servicio systemd `cloudflared` (instalado con `cloudflared service install <token>`,
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token en `/etc/cloudflared/token`). SSL lo termina Cloudflare automáticamente;
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Certbot ya no aplica en este servidor.
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- NGINX de host sigue en puerto 80 con `server_name _` (catch-all), así que
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cualquier hostname del túnel funciona sin cambios.
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- Las ligas de firma remota se construyen con `window.location.origin`, así que
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ya salen con el dominio público al usarlas desde ahí.
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El `docker-compose.yml` queda listo para cuando el stack se mude a una VM con Docker.
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## Deploy con Docker (VM futura)
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```bash
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git clone https://git.consultoria-as.com/consultoria-as/FRASA-CAS.git /opt/frasa-ecosystem
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cd /opt/frasa-ecosystem
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cp .env.example .env && nano .env # completar secretos
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# SSL: webroot (funciona con nginx corriendo y renueva sin downtime)
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docker compose up -d nginx # primer arranque SIN ssl: ver nota abajo
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certbot certonly --webroot -w /var/www/certbot -d frasadesarrollos.ddns.net
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docker compose build && docker compose up -d
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docker compose logs -f api
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curl https://frasadesarrollos.ddns.net/api/health
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```
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Modo local sin SSL (LAN): `.env` con `NGINX_CONF=nginx.http.conf` hace que NGINX
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sirva todo por HTTP en el puerto 80. Cuando el DDNS apunte a este servidor:
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`certbot certonly --webroot -w /var/www/certbot -d frasadesarrollos.ddns.net`,
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quita `NGINX_CONF` del `.env` (vuelve `nginx.conf` con 443) y
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`docker compose restart nginx`. Renovación: `certbot renew --deploy-hook "docker compose -f /opt/frasa-ecosystem/docker-compose.yml restart nginx"`.
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Backup: `scripts/backup.sh` (cron sugerido `17 2 * * *`).
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## Monday.com
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Workspace `Frasa-CAS`. Tableros: Contactos, Desarrollos, Unidades (inventario importado), Leads, Oportunidades, Apartado, Ventas, Flujo Escrituras, Saldos a Favor. Los board IDs están en `.env.example`. Webhook: `POST /api/webhooks/monday` (responde el challenge de activación).
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### Board Unidades — columnas de obra/estatus
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Alimentadas por `api-gateway/scripts/sync-obra-estatus.py` desde el `Reporte_EstatusVenta.xlsx` del cliente (idempotente, `--dry-run` disponible; ver docstring del script):
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- `% Avance obra`, `Meses atraso` (numbers), `Contratista`, `Clave catastral`, `No. oficial`, `Vendedor`, `Broker` (text), `Venc. autorización` (date).
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- `Fecha entrega obra` (date): la columna original `Fecha entrega` ya traía datos de habitabilidad, por eso se creó una nueva.
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- Hitos documentales (checkbox): `Cert. Gas`, `TO / C4`, `Régimen inscrito`, `Lista avalúo`. Se encienden cuando la fecha del hito en el Excel ya pasó; el script nunca los apaga.
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- Nota: en `No. oficial` / `Clave catastral` el Excel del cliente trae fechas programadas (no números oficiales); se cargan como texto ISO tal cual.
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### Boards operativos nuevos
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- **Flujo Escrituras**: un item por mes/semana/proyecto con `Escrituras` (numbers) e `Ingreso` (numbers) del Flujo Calendario del cliente. Idempotencia por nombre único (`AGOSTO SEM 3 AL 7 - SOLE`).
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- **Saldos a Favor**: name `CLIENTE / UNIDAD`; columnas `Desarrollo` (status), `Unidad` (text), `Monto` (numbers), `Estado` (Pendiente/Devuelto), `Comentario`. Idempotencia por Unidad+Desarrollo.
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Las unidades SOLE y MUTUO no existen en el board Unidades: el script las reporta como saltadas (sus vendedor/broker/venc. autorización no se cargan por ahora).
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## Pendientes conocidos
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- Migrar Prisma de SQLite a Postgres 16 (dinero a `Decimal`).
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- Auth JWT, helmet, rate-limit, CORS restringido (hoy: red interna).
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- Self-hostear worker/wasm de tesseract.js (OCR sin internet).
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- Automatizaciones Monday (round-robin, recordatorios 10 días) y cron de cobranza en el API.
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