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- Script sync-obra-estatus.py (idempotente, --dry-run, retry/backoff): parsea ESTATUS OBRA, SENDA-ACT-AGO2026, SENDA/SOLE DG, Diagonal 38 y las hojas de ventas; mapea a Unidades vía maestro-unidades.json - Board Unidades: +12 columnas (% avance obra, meses atraso, contratista, clave catastral, no. oficial, vendedor, broker, venc. autorización, fecha entrega obra, 4 checkboxes de hitos documentales) — 147 items actualizados (DIAGONAL 38/38, SENDA 109/142) - Board nuevo 'Flujo Escrituras' (18429252054): 32 items mayo–ago/2026 por proyecto/semana con escrituras e ingreso - Board nuevo 'Saldos a Favor' (18429252069): 7 pendientes (Estanza/Sole) - Receta nativa documentada: recordatorio 7 días antes de Venc. autorización al coordinador - SOLE y MUTUO no existen como inventario en Monday: sus datos de obra se reportan como saltados (no se crean unidades)
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# MONDAY.COM
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MONDAY_API_KEY="PONER_API_KEY_DE_MONDAY"
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MONDAY_API_URL="https://api.monday.com/v2"
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MONDAY_WORKSPACE="Frasa-CAS"
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# Board IDs del workspace Frasa-CAS (ya creados)
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MONDAY_BOARD_CONTACTOS="18427678476"
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MONDAY_BOARD_DESARROLLOS="18427678485"
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MONDAY_BOARD_UNIDADES="18427678487"
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MONDAY_BOARD_LEADS="18427678493"
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MONDAY_BOARD_OPORTUNIDADES="18427678497"
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MONDAY_BOARD_APARTADO="18427678515"
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MONDAY_BOARD_VENTAS="18427678520"
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# Tableros creados por api-gateway/scripts/setup-crm.ts (npm run setup:crm)
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MONDAY_BOARD_MOTIVOS="18427702505"
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MONDAY_BOARD_ACTIVIDADES="18427702517"
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# Tableros de obra/escrituras alimentados por api-gateway/scripts/sync-obra-estatus.py
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# (referencia; el script los trae como constantes)
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MONDAY_BOARD_FLUJO_ESCRITURAS="18429252054"
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MONDAY_BOARD_SALDOS_FAVOR="18429252069"
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# 'false' desactiva la creación de actividades en Monday (default true)
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ACTIVIDADES_ENABLED="true"
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# Automatizaciones del tablero Leads (api-gateway)
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# IDs de usuario Monday separados por coma para el round-robin;
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# vacío = auto-detectar usuarios no-guest del workspace
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MONDAY_RR_USER_IDS=""
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# Días sin actividad para recordar un lead (update automático en el item)
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INACTIVIDAD_DIAS="10"
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# Cron de polling de respaldo (asigna vendedor a leads nuevos sin asignar)
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POLL_CRON="*/5 * * * *"
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# 'false' desactiva los crons (los endpoints /api/automatizaciones siguen vivos)
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MONDAY_AUTOMATIONS_ENABLED="true"
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# BASE DE DATOS (fase API Gateway)
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DATABASE_URL="postgresql://frasa_user:CAMBIAR@postgres:5432/frasa_db?schema=public"
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POSTGRES_USER=frasa_user
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POSTGRES_PASSWORD=CAMBIAR
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POSTGRES_DB=frasa_db
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REDIS_URL="redis://redis:6379"
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# SEGURIDAD
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JWT_SECRET="cambiar_por_secreto_largo_y_aleatorio"
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JWT_EXPIRES_IN="7d"
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# 'false' desactiva la exigencia de token en /api (tests/arranque temprano)
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AUTH_ENABLED=true
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# Password inicial del usuario 'admin' sembrado por npm run seed:usuarios
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ADMIN_PASSWORD="Frasa2026"
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# Token compartido script→API en este host (sync de estatus → alertas de
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# inventario). Generar con: openssl rand -hex 24
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INTERNAL_SYNC_TOKEN=""
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# APP CONFIG
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NODE_ENV=development
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PORT=3000
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# AGENTE IA (proveedor NAN, OpenAI-compatible)
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NAN_API_KEY="PONER_API_KEY_DE_NAN"
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NAN_BASE_URL="https://api.nan.builders/v1"
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NAN_CHAT_MODEL="qwen3.6"
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NAN_EMBED_MODEL="qwen3-embedding"
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# Umbral mínimo de similitud coseno para recuperar contexto (0-1)
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AI_MIN_SCORE="0.3"
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# Ronda 2: horas antes de escalar un lead asignado que sigue en NUEVO/Intento de contacto
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LEAD_ESCALADO_HORAS=48
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# User ID Monday del coordinador para escalados; vacio = actividad al vendedor asignado
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MONDAY_COORDINADOR_USER_ID=
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# Recordatorios de cobranza (pagos por vencer / vencidos)
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# Cron del escaneo diario (default "30 9 * * *")
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RECORDATORIOS_CRON="30 9 * * *"
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# Días de anticipación para el recordatorio "próximo a vencer" (default 3)
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RECORDATORIO_DIAS_ANTES=3
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# Cada cuántos días se re-recuerda un pago que sigue vencido (default 7)
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RECORDATORIO_REVOLVER_DIAS=7
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