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- Motor de cálculo parametrizado por desarrollo (enganches, descuentos, splits, fuente de N, quirk Infonavit-lista); DIAGONAL byte-idéntico - 285 unidades (5 desarrollos) en seeds, API (?desarrollo=) y board Monday - Selector de desarrollo en UI, propuestas por config, PDF multi-desarrollo - Knowledge IA: catálogo por desarrollo + matriz de diferencias (10 docs) - Tests: cotizador 53, api 99 — fixtures de los Excel validados al centavo
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Catálogo de unidades — Desarrollo ATELIER
ATELIER es un desarrollo de departamentos de Frasa Desarrollos (manzana 32, lote 1). Inventario: 34 departamentos; al 21-ago-2026 solo 4 están DISPONIBLES (deptos 10, 17, 27 y 34), 1 vendido y 29 escriturados. Entrega inmediata: la obra ya terminó, por lo que las mensualidades son un solo pago en todas las propuestas.
Modelos
- SOHO (prototipos E-A / E-B) — ~52–53 m² habitables. Precios de lista entre $2,059,713 y $2,666,831 MXN.
- TRIBECA (prototipos 2R-A / 2R-B / 2R-C) — ~75–83 m² habitables. Precios entre $2,985,326 y $4,451,040 MXN. Los 4 departamentos disponibles son TRIBECA ($3,750,500 a $4,250,600).
ATELIER tiene precio único por departamento: no existe distinción con/sin acabados (cocina y clóset). El apartado estándar es $20,000 MXN y se descuenta del enganche. Cuota de mantenimiento: pendiente de definir.
Esquema de propuestas
Las 4 propuestas de ATELIER son CONTADO, SEMI CONTADO, COFINAVIT y BANCARIO (no hay Infonavit). Descuentos por defecto: 0% en las cuatro (editables en el cotizador). N = 1 pago siempre.
- Contado — enganche 90% del precio final menos apartado; pago final 10%. Sin mensualidades.
- Semi contado — enganche 50% del precio final menos apartado; mensualidades 40% en 1 pago; pago final 10%.
- Cofinavit — enganche 2.5% del precio final menos apartado; mensualidades 2.5% en 1 pago; pago final 95%. (Es la estructura del Infonavit de DIAGONAL pero calculada sobre precio final, sin el quirk del precio de lista.)
- Bancario — enganche 5% del precio de lista menos apartado; mensualidades = remanente (precio final − pago final − enganche − apartado) en 1 pago; pago final 90% del precio final.
Ejemplo validado (depto 10, precio $3,997,500, apartado $20,000): Contado enganche $3,577,750 / pago final $399,750; Semi enganche $1,978,750 / mensualidad $1,599,000 / pago final $399,750; Cofinavit enganche $79,937.50 / mensualidad $99,937.50 / pago final $3,797,625; Bancario enganche $179,875 / mensualidad $199,875 / pago final $3,597,750.
Vigencia de la cotización: 3 días naturales; 7 días para formalizar tras el apartado. No incluye gastos de escrituración.