- Mis apartados (Mi día): botón Documentos con precarga del expediente —
captura del cotizador y captura de pago apartado (obligatorios) más
documentos generales; los archivos se guardan en el cliente ligado al
apartado (se crea la ficha mínima si no existe). Endpoints
GET/POST /apartados/:id/documentos (multipart, 10 MB, pdf/jpg/png)
- Cotizador: se oculta el editor de descuento (usan los % del Excel);
enganche seleccionable con mínimo 2.5% del valor de la propiedad, solo
en esquemas con crédito (bancario/Infonavit); mensualidades se
recalculan con el enganche elegido y nunca quedan en negativo
- Cotizador: buscador de cliente en Monday (lead u oportunidad) que
prellena nombre/contacto/desarrollo y vincula la cotización a la
oportunidad al guardar
- Alta Afluencia: buscador que jala nombre, contacto, origen, desarrollo
y modelo desde leads y oportunidades existentes
- buscarLeads devuelve desarrollo y modelo de interés
- Landing: el módulo Clientes vuelve a llamarse Cobranza
- Tests: 456 API + 94 cotizador + 14 mi-dia + 116 alta-clientes, verde
- Resumen Mi día: misOportunidades.items (lista de trabajo con perfil y
último cambio) y misApartados (Vendedor = yo, estados no finales)
- Nuevos endpoints: POST /oportunidades/:id/etapa (Agendo Cita, Afluencia,
Cotizador, Aparto, No Asistio, Abandono; con fecha de cita) y
POST /apartados/:id/estado (pipeline Enkontrol: Pago Apartado →
Firma Cliente (Venta) / Cancelacion Apartado); ambos mueven el item al
grupo Monday correspondiente
- Mi día: tabs Mis leads / Mis oportunidades / Mis apartados; botón
Cotizar abre /quote con el cliente prellenado y la oportunidad ligada
- Cotizador: prefill desde query params (cliente, teléfono, email,
desarrollo, unidad) y envío de oportunidadId; al guardar, el API
actualiza ESE item (Precio final, Tipo propuesta, etapa Cotizador)
en vez de buscar por teléfono o crear duplicado
- grupos-estado: 'Cancelacion Apartado' → Historico
- Estados finales de apartado: agrega Firma Cliente (Venta) y
Cancelacion Apartado
- Tests: 455 API + 14 mi-dia + 88 cotizador, todo en verde
- Matriz de roles (vendedor, administracion_venta, director_ventas,
escrituracion, direccion_general, admin) con modulos visibles por rol;
auth/me y login incluyen 'modulos'; PATCH /usuarios/:id/rol (admin).
- Landing: Cobranza -> Clientes, Chat IA -> Chat Hermes, nuevo modulo
Contactos (vista interna leyendo el tablero Contactos), grid filtrado
por rol, rol visible en Configuracion de cuenta.
- Dashboards: tab 'Tablero comercial' y tabs filtrados por rol.
- Boton '<- Menu' en el header de todas las apps.
- Mi dia: cada lead muestra el ultimo cambio (que, quien, cuando) desde
el activity log de Monday (normalizacion de created_at 100ns/us/ms).
- Descarte: el motivo se crea en el grupo de su categoria en el tablero
Motivos No Compra.
Headers sticky con marca y acciones, contenedores max-w-[1280px],
grids de contenido con rails laterales sticky (cotizador, mi-dia,
detalle de cobranza), stepper vertical en el wizard de alta, toolbar+
tabla unificadas en cobranza, tabs como segmented control en
dashboards, chat con barra de entrada fija y preguntas sugeridas,
landing con navbar + hero + grid de modulos + footer.
Del look editorial (verde #1B4332, esquinas a 0, botones en mayusculas)
al sistema NovaSpark: primario azul #2563EB, detalle naranja #F97316,
fondo #F8FAFC con tarjetas blancas rounded-xl + shadow-sm, chips
rounded-full semanticos, focus ring azul, transiciones 100-200ms.
Incluye headers de tabla en los PDFs (cotizador y estado de cuenta).
- POST /api/auth/cambiar-password (bcrypt 12, política ≥8+1 número) +
modal en las 6 apps con auth
- PWA: manifest + íconos de marca en las 7 apps (sin service worker a
propósito, documentado); instalable en celular
- Dashboards: 'Mi tablero' para vendedor (sus KPIs y funnel) y sección
Equipo para coordinador/corporativo/admin
- mi-dia: equipo.porVendedor gana leadsNuevosSemana
- Tests: api 271, cotizador 88, alta 88, cobranza 81, agente-ia 19,
dashboards 15, mi-dia 11, landing 4
- Borradores por vendedor (guardar/continuar/eliminar), se limpia al registrar
- Pre-llenado con ?cotizacion=<id> (cliente, contacto, proyecto, montos);
botón 'Iniciar alta' en Mis cotizaciones del cotizador
- Liga remota pública /client/firma/<token> (JWT scope firma-remota, 72h,
rate limit, solo datos mínimos sin PLD): firma digital + subida de
documentos que prende checkboxes en Monday Apartado
- Tokens de liga no sirven como sesión y viceversa
- Tests: api 228, alta 82, cotizador 82
- Mis cotizaciones (guardar con cliente, retomar, nueva) asociadas al vendedor del token
- Compartir: resumen copiable + deep link wa.me; PDF con folio, vigencia y QR
- GET /api/cotizaciones/:id/publico (público, datos mínimos sin PII del cliente)
- Comparador lado a lado de 2 unidades (mismo o distinto desarrollo)
- POST /api/cotizaciones/alertas-inventario: avisa al vendedor si una unidad
cotizada cambia de estatus (dedup; wire con syncs documentado)
- Fix: labels de propuesta mapeados a los reales del board Oportunidades
- Tests: api 201, cotizador 82
- SENDA-410-1-G102, SENDA-410-1-G201, SENDA-401-1-L41 agregadas a Monday,
seeds y conocimiento IA (inventario 288 unidades; solo existían en el
reporte de estatus de venta, todas VENDIDO)
- PDFs del alta verificados exhaustivamente (5 documentos × 4 variantes,
contenido extraído con pdfplumber + renders visuales):
- firma huérfana en página propia (PLD) corregida
- encabezados de contacto huérfanos (checklist) corregidos
- modelo duplicado y enums crudos en perfil corregidos
- Tests pdf 6→16; suites: alta 76, cotizador 71, api 168
- Modelo Usuario + seed desde lista de vendedores (18 usuarios, bcrypt cost 12)
- POST /api/auth/login + /api/auth/me; middleware Bearer en todo /api
excepto health, login y webhook Monday; flag AUTH_ENABLED
- Username = nombre completo normalizado (case/acentos insensible),
password inicial Frasa2026, admin vía ADMIN_PASSWORD
- Apps: LoginScreen + AuthGate (StudioBlank), token en localStorage,
header Authorization en todas las llamadas, logout en 401
- Tests: api 136, cotizador 71, alta 65, cobranza 71, agente-ia 13, landing 4
- Input de apartado con validación (mínimo 20k), clamp en el motor y bloqueo de PDF si inválido
- El cliente puede apartar con más; solo se recorre del enganche, el total no cambia
- cuotaMantenimiento tipada (number|null) en config por desarrollo; null → PENDIENTE
- Knowledge IA actualizada: apartado mínimo 20k (FAQ + proceso de venta) reindexada
- Tests 61/61 verdes (8 nuevos)
- Motor de cálculo parametrizado por desarrollo (enganches, descuentos, splits,
fuente de N, quirk Infonavit-lista); DIAGONAL byte-idéntico
- 285 unidades (5 desarrollos) en seeds, API (?desarrollo=) y board Monday
- Selector de desarrollo en UI, propuestas por config, PDF multi-desarrollo
- Knowledge IA: catálogo por desarrollo + matriz de diferencias (10 docs)
- Tests: cotizador 53, api 99 — fixtures de los Excel validados al centavo
- deploy/nginx-host.conf: nginx del host sirve dist/ de las 4 apps y
proxifica /api/ a 127.0.0.1:3000 (client_max_body_size 10m)
- deploy/frasa-api.service: API Gateway como servicio systemd
- landing: URLs relativas (/quote/, /client/, /pay/)
- Dockerfiles de apps: ARG VITE_API_URL=/api para builds same-origin
- docker-compose: NGINX_CONF parametrizado (nginx.http.conf sin SSL)
- README: instrucciones para host LXC y nota de DDNS pendiente
- api-gateway: servicio Monday (retry 429/complejidad, paginacion cursor,
column IDs por titulo), endpoints unidades/cotizaciones/clientes/planes,
webhook con handshake challenge, Prisma SQLite dev, 55 tests
- cotizador: inventario desde /api/unidades con fallback a seed
- alta-clientes: POST /api/clientes + upload multipart de documentos
- cobranza: persistencia via API con respaldo offline en localStorage
- .env.example con board IDs del workspace Frasa-CAS
- Cotizador (/quote): 4 propuestas con formulas validadas del Excel, comparador,
combobox de unidades, vigencia, PDF ANEXO A
- Alta Clientes (/client): wizard 8 pasos, validacion CURP RENAPO, OCR de INE,
checklist de expediente, firma digital, 5 PDFs legales
- Cobranza (/pay): planes de enganche, mora, vista cobranza del dia, recibos PDF,
bitacora, dashboard con filtros
- Landing (/): entrada al ecosistema
- Design system StudioBlank (monocromo, acento #1B4332) en las 4 apps
- 123 tests vitest
